2025企業(yè)辦公用租房合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租其擁有的辦公用房給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于市區(qū)路號的辦公用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，用于乙方的商業(yè)辦公用途。租賃房屋的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證明：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在平等negotiate的基礎(chǔ)上協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：開戶名稱：開戶銀行：賬號：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證。押金于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。租賃期屆滿或本合同終止時(shí)，乙方無違約行為且按時(shí)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃房屋，交付時(shí)雙方應(yīng)共同inspected并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。甲方有權(quán)定期檢查租賃房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期間內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、執(zhí)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)repair或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行二次裝修或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋及周邊區(qū)域的公共衛(wèi)生和秩序。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。租賃房屋的維修費(fèi)用：房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失：a.乙方逾期支付租金超過日的；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變租賃房屋用途的；c.乙方利用租賃房屋從事非法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的；b.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：