嘉興港區(qū)土地評估項目

競爭性磋商文件

（電子招標(biāo)）

目錄

第一部分競爭性磋商公告..........................................................2

第二部分磋商須知.............................................................11

第三部分用戶需求書.............................................................23

第四部分合同條款...............................................................23

第五部分附件（響應(yīng)文件格式）.....................................................26

第六部分其它.................................................................52

1

第一部分競爭性磋商公告

項目概

況

嘉興港區(qū)土地評估項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在政采云平臺獲?。巯?/p>

載）采購文件，并于2023年06月19H09:30（北京時間）前提交（上

傳）響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號:JXYJZFCG-2023-11

項目名稱：嘉興港區(qū)土地評估項目

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額（元）：500000

最高限價（元）：500000

采購需求：詳見第三部分

數(shù)量：詳見第三部分

預(yù)算金額（元）：500000

單位：項

簡要規(guī)格描述；詳見磋商文件

備注：

合同履約期限：標(biāo)項1,詳見磋商文件

本項目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信

用中國“（）、中國政府采購網(wǎng)

2

（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名

單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：標(biāo)項1：供應(yīng)商為中小

企業(yè)/小微企業(yè)

3.本項目的特定資格要求：投標(biāo)單位通過省級及以上自然資源部

門備案且具有從事土地評估業(yè)務(wù)資質(zhì)。

三、獲取（下載）采購文件

時間：/至2023年06月190,每天上午00:00至12:00,下午

12:00至23:59（北京時間，線上獲取法定節(jié)假日均可，線下獲取文件

法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)（網(wǎng)址）：政采云平臺

方式：潛在供應(yīng)商可通過“政府采購云平臺”在線獲??；供應(yīng)商

只有在“政府采購云平臺”完成獲取采購文件申請并下載了采購文件后

才視作依法獲取采購文件（法律法規(guī)所指的供應(yīng)商獲取采購文件時間以

供應(yīng)商完成獲取采購文件申請后下載采購文件的時間為準(zhǔn)）。

通過本公告下方“游客，瀏覽采購文件”下載的采購文件僅供瀏覽。

售價（元）：0

四、響應(yīng)文件提交（上傳）

截止時間：2023年06月19日09:30（北京時間）

地點(diǎn)（網(wǎng)址）：政府采購云平臺（）

五、響應(yīng)文件開啟

開啟時間：2023年06月19日09:3。（北京時間）

地點(diǎn)（網(wǎng)址）：

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

3

1.供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購

文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文

件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個工作日內(nèi)，對采購文件需求的

以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，對其他內(nèi)容的以書面形式向采購人知采

購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿

意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答

復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范

本、投訴書范本請到浙汀政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。

2.其他事項：1.公益一類事業(yè)單位不屬于政府購買服務(wù)的承接主

體，不得參與承接政府購買服務(wù)（具體詳見政府購買服務(wù)清單）。

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,

不得參加同一合同項下的政府采購活動。

3.《浙江省財政廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能全力推動經(jīng)濟(jì)

穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)的通知》（浙財采監(jiān)（2022）3號）、《浙江省財政廳關(guān)于

進(jìn)一步促進(jìn)政府采購公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財采監(jiān)

（2021）22號）已分別于2022年1月29日和2022年2月1日開始實(shí)

施，此前有關(guān)規(guī)定與上述文件內(nèi)容不一致的，按上述文件要求執(zhí)行。

4.根據(jù)《浙江省財政廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)政府采購公平競爭打造最

優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財采監(jiān)（2021）22號）文件關(guān)于“健全行政裁

決機(jī)制”要求，鼓勵供應(yīng)商在線提起詢問，路徑為：政采云-項目采購-

詢問質(zhì)疑投訴-詢問列表：鼓勵供應(yīng)商在線提起質(zhì)疑，路徑為：政采云-

項目采購-詢問質(zhì)疑投訴-質(zhì)疑列表。質(zhì)疑供應(yīng)商對在線質(zhì)疑答復(fù)不滿意

的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服務(wù)網(wǎng)-政府采購?fù)对V處理-在

線辦理。

5.本招標(biāo)項目，中標(biāo)單位與采購單位簽訂的政府采購合同適用于嘉

興市政府采購貸款政策，簡稱“政采貸”，具體內(nèi)容可參閱政府采購貸

款流程：

http：//www.jxzbtb.gov.cn/jxcms/jxztb/category/zed/zedzxqyrzw

j/list.html

八、凡對本次招標(biāo)提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請按以下方式聯(lián)系

4

5

前附表

序號項目內(nèi)容

1.項目名稱嘉興港區(qū)土地評估項目

2.采購編號詳見公告

項目資金及最高限財政資金，采購最高限價為人民幣50萬元。

3.

價超過最高限價報價按無效標(biāo)處理。

4.服務(wù)期詳見采購需求

5.供應(yīng)商資格要求詳見本項目競爭性磋商公告供應(yīng)商的資格要求。

6.資格審查方法采用資格后審

電子響應(yīng)文件即本文件所述磋商響應(yīng)文件（包括“電子加密響應(yīng)

文件”和“備份響應(yīng)文件”，在響應(yīng)文件編制完成后同時生成）；

（1）“電子加密響應(yīng)文件”是指通過“政采云電子交易客戶端”

完成響應(yīng)文件編制后生成并加密的數(shù)據(jù)電文形式的響應(yīng)文件。

7.響應(yīng)文件的形式

（2）”備份響應(yīng)文件”是指與“電子加密響應(yīng)文件”同時生成的

數(shù)據(jù)電文形式的電子文件（備份標(biāo)書，用于供應(yīng)商標(biāo)書解密異常

時應(yīng)急使用），其他方式編制的備份響應(yīng)文件視為無效備份響應(yīng)

文件。

完整的《投標(biāo)文件》由“資格響應(yīng)文件”、“資信及商務(wù)技術(shù)文

8.響應(yīng)文件組成

件”和“投標(biāo)報價文件”三個部分組成。

一份電子加密標(biāo)書，一份備份標(biāo)書文件（如有）

每份電子響應(yīng)文件應(yīng)包括資格響應(yīng)文件、商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件及報

9.響應(yīng)文件份數(shù)價響應(yīng)文件三部分內(nèi)容。

成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書后需另行提供紙質(zhì)版響應(yīng)文件貳

份。

10.磋商保證金本項目不收取磋商保證金。

不組織踏勘現(xiàn)場。

11.踏勘現(xiàn)場如中標(biāo)，采購人不接受成交供應(yīng)商因情況不明、風(fēng)險考慮不足、

要求變更等一切價格調(diào)整的理由。

12.磋商有效期磋商截止時間后90天內(nèi)有效。

1.電子加密響應(yīng)文件：響應(yīng)文件制作完成并生成加密標(biāo)書，在磋

響應(yīng)文件的上傳和商截止時間前，供應(yīng)商需將加密的響應(yīng)文件上傳至政采云平臺，

13.

遞交到達(dá)開標(biāo)時間后，在線解密響應(yīng)文件。

a.供應(yīng)商應(yīng)未能磋商截止時間前成功上傳電子加密響應(yīng)文件的磋

6

序號項目內(nèi)容

商無效。

b.供應(yīng)商成功上傳電子加密響應(yīng)文件后，可自行打印響應(yīng)文件接

收回執(zhí)。

2.備份響應(yīng)文件：磋商截止時間前，供應(yīng)商可以將備份響應(yīng)文件

通過快遞形式（或直接送達(dá)方式）遞交至采購代理機(jī)構(gòu)（須確保

送達(dá)），以便電子加密響應(yīng)文件解密異常時應(yīng)急使用（郵寄地址：）。

a.備份響應(yīng)文件遞交要求：供應(yīng)商須將備份響應(yīng)文件以光盤或U

盤形式放在密封袋中，密封后并在密封袋上注明項目名稱、供應(yīng)

商單位名稱并加蓋公章。郵寄方式送達(dá)的還須在包裹外包裝上注

明具體項目名稱備份投標(biāo)文件字樣。未密封包裝或者逾期郵寄送

達(dá)的“備份響應(yīng)文件”將不予接收。

供應(yīng)商僅提交備份響應(yīng)文件的，磋商無效。

14.響應(yīng)文件截止時間詳見公告

15.響應(yīng)文件開啟時間詳見公告

16.磋商地點(diǎn)詳見公告

1.響應(yīng)文件開啟時間到后，采購代理機(jī)構(gòu)點(diǎn)擊【開始解密】，供

應(yīng)商應(yīng)在30分鐘內(nèi)完成解密,供應(yīng)商在規(guī)定的時間內(nèi)都已完成解

密，則系統(tǒng)自動結(jié)束解密；供應(yīng)商超過解密時限，默認(rèn)自動放棄；

2.解密不成功時，如供應(yīng)商己按規(guī)定遞交了“備份響應(yīng)文件”的，

采購代理機(jī)構(gòu)通過【異常處理】端口對備份響應(yīng)文件上傳、解密；

17.響應(yīng)文件開啟程序

3.結(jié)束解密后，供應(yīng)商通過郵件形式將填寫完整且經(jīng)授權(quán)代表簽

署的《政府采購活動現(xiàn)場確認(rèn)聲明書》（格式見磋商文件第五部

分）掃描件發(fā)至代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人郵箱（郵箱地址：）；

4.采購組織機(jī)構(gòu)點(diǎn)擊【開啟標(biāo)書信息】，開啟標(biāo)書成功后進(jìn)入評

標(biāo)流程。

1.對所有響應(yīng)文件的初審

初審包括資格條件、有效性和完整性進(jìn)行審查。審查不合格的，

其磋商響應(yīng)將無效，不再進(jìn)行后續(xù)磋商。

具體審查內(nèi)容見磋商須知第20條。

2.磋商

磋商小組通過在線詢標(biāo)（談判）或釘釘?shù)姆绞脚c每一供應(yīng)商分別

18.磋商程序進(jìn)行磋商（包括價格、技術(shù)等），供應(yīng)商須對磋商小組提出的問

題進(jìn)行在線回復(fù)（須授權(quán)代表簽字的，可簽字后掃描上傳或以電

子簽章方式）。

3.最后報價

磋商結(jié)束后，磋商小組要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間

內(nèi)上傳最后報價。最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。

4.綜合評分

7

序號項目內(nèi)容

商務(wù)技術(shù)評分：由磋商小組對各供應(yīng)商的技術(shù)商務(wù)充分審核、討

論及評議后，獨(dú)立評分。

商務(wù)技術(shù)評分匯總。

5.開啟最后報價、報價評審：采購代理機(jī)構(gòu)開啟最后報價，由磋商

小組對報價的合理性、準(zhǔn)確性等進(jìn)行審查核實(shí)。

6.得分匯總、結(jié)果公布：供應(yīng)商可通過在線平臺查看評審結(jié)果。

說明：供應(yīng)商在磋商過程中如遇政采云平臺原因無法實(shí)現(xiàn)在線操

作的，可通過郵件、傳真等形式補(bǔ)充提交。

特別說明：政采云公司如對電子化開標(biāo)及評審程序有調(diào)整的，按

調(diào)整后的程序操作。

19.履約保證金本項目不設(shè)置履約保證金

20.合同款的支付詳見合同

21.轉(zhuǎn)包未經(jīng)采購人允許，本項目不得轉(zhuǎn)包。

22.評審辦法綜合評分法

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第五十二條、《中華人民共

和國政府采購法實(shí)施條例》第五十三條、《政府采購質(zhì)疑和投訴

辦法》的規(guī)定：

供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件、磋商過程和成交、成交結(jié)果使自己的權(quán)益

23.質(zhì)疑受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工

作口內(nèi)（且必須在開標(biāo)前提出并告知代理機(jī)構(gòu)），以書面形式向

采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

本項目要求供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序

環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、

24.投訴采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后

十五個工作口內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督部門投訴。

磋商報價分二輪進(jìn)行，首次報價在響應(yīng)文件中體現(xiàn)：最終報價由

各供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)通過政采云平臺在線完成；由于系統(tǒng)原因；

政采云平臺在線報價失敗的，供應(yīng)商應(yīng)及時聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)，

25.其他通過指定的電子郵箱提供最終報價（最終報價表見磋商文件附件，

指定郵箱：。

各供應(yīng)商應(yīng)事先做好充足準(zhǔn)備，如未能在規(guī)定的時間內(nèi)提供

《最后報價文件》，作自動放棄處理。

8

序號項目內(nèi)容

1.磋商供應(yīng)商如發(fā)現(xiàn)磋商文件及其評審辦法中歧視性不公正條款

或違法違規(guī)等內(nèi)容時，請于答疑截止日期前同時向采購人、采購代

理機(jī)構(gòu)反映，逾期不得再對磋商文件的條款提出質(zhì)疑。

2.該項目成交公示期間，磋商供應(yīng)商不得通過非正當(dāng)途徑、更不

得通過非正當(dāng)手段獲取法律法規(guī)規(guī)定磋商小組（包括其他相關(guān)人

員）應(yīng)當(dāng)保密的相關(guān)內(nèi)容。即便由此獲得資料（提供來源并經(jīng)查

實(shí)的例外）并作為向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)或監(jiān)督管理部門提出

26.注意事項

異（質(zhì)）疑或投訴或法院起訴的理由，均屬于非法索取的依據(jù)。

3.質(zhì)疑、投訴人未按前列序號第23、24條規(guī)定進(jìn)行質(zhì)疑、投訴

（申訴）、舉報等，均屬于擾亂市場不良行為，直至公示。

4.磋商文件中凡標(biāo)注的條款均為實(shí)質(zhì)性要求，未響應(yīng)的響

應(yīng)文件將作無效標(biāo)處理。

5.法定代表人授權(quán)書格式見附件，如投標(biāo)單位無法定代表人,則

由單位負(fù)責(zé)人代替。

信用信息查詢渠道及截止時間：采購人或代理機(jī)構(gòu)工作人員將通

過“信用中國”網(wǎng)站（www.croditchina.gov.cn）、中國政府采購

網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）渠道查詢供應(yīng)商磋商截止時間前的信用記

錄。

供應(yīng)商信用信息事信用信息杳詢記錄和證據(jù)留存的具體方式：采購代理機(jī)構(gòu)開標(biāo)當(dāng)

27.

項天查詢供應(yīng)商的信用記錄，查詢結(jié)果經(jīng)確認(rèn)后與采購文件一起存

檔。

信用信息的使用規(guī)則：經(jīng)查詢列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收

違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投

標(biāo)人的投標(biāo)文件將被拒絕。

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按浙價服（2003）77號文件標(biāo)準(zhǔn)收取，由中標(biāo)單

28.采購代理服務(wù)費(fèi)位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書的同時支付給招標(biāo)代理公司。（計算后不足

7000元按7000元計）

一、說明

中小企業(yè)

中小企業(yè)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院

批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，

29.但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管

理關(guān)系的除外。

符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個體工商戶，在政府采購活動中視

同中小企業(yè)。

在政府采購活動中，供應(yīng)商提供的貨物、工程或者服務(wù)符合

9

序號項目內(nèi)容

下列情形的，享受本辦法規(guī)定的中小企業(yè)扶持政策：

（一）在貨物采購項H中，貨物由中小企業(yè)制造，即貨物由中

小企業(yè)生產(chǎn)且使用該中小企業(yè)商號或者注冊商標(biāo)；

（二）在工程采購項目中，工程由中小企業(yè)承建，即工程施工

單位為中小企業(yè)；

（三）在服務(wù)采購項目中，服務(wù)由中小企業(yè)承接，即提供服務(wù)

的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動

合同的從業(yè)人員。

在貨物采購項目中，供應(yīng)商提供的貨物既有中小企業(yè)制造貨

物，也有大型企業(yè)制造貨物的，不享受本辦法規(guī)定的中小企業(yè)扶

持政策。

以聯(lián)合體形式參加政府采購活動，聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)

的，聯(lián)合體視同中小企業(yè)。其中，聯(lián)合體各方均為小微企業(yè)的，

聯(lián)合體視同小微企業(yè)。

殘疾人福利性單位

符合《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫

（2017）141號）規(guī)定的條件并提供提供《殘疾人福利性單位聲明

函》的殘疾人福利性單位在同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、

評審中價格扣除等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。

監(jiān)獄企業(yè)

根據(jù)《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財

庫[2014]68號）的規(guī)定，投標(biāo)人提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒

毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件

的，視同為小型和微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價格扣除等

政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。

二、針對本項目的相關(guān)規(guī)定

1.本項目屬于預(yù)留份額專門面向中小微企業(yè)采購的項目。

2.本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)計劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：其他

未列明行業(yè)。

10

第二部分磋商須知

一、總則

本次采購工作是按照《中華人民共和國政府采購法〉:、《中華人民共和國政府采購法實(shí)

施條例》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等相關(guān)法律組織和實(shí)施，并由政

府采購管理部門指導(dǎo)和監(jiān)督。

1.適用范圍

1.1本次磋商工作僅適用于嘉興港區(qū)土地評估項目。

1.2本項目采購方式采用競爭性磋商方式。

2.定義

2.1采購人系浙江乍浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（嘉興港區(qū)）管理委員會“采購人委托嘉興市銀建工

程咨詢評估有限公司為本項目采購代理機(jī)構(gòu)。

2.2磋商供應(yīng)商：響應(yīng)本次采購，參加本次競爭性磋商的供應(yīng)商。

2.3服務(wù)：磋商供應(yīng)商按合同規(guī)定，須承擔(dān)服務(wù)的義務(wù)。

3.采購項目概況

詳見競爭性磋商公告相關(guān)內(nèi)容，主要要求參見本文件第三部分。

4.合格的磋商供應(yīng)商

詳見競爭性磋商采購公告磋商供應(yīng)商的資格要求規(guī)定。

4.1合格的磋商供應(yīng)商，詳見采購公告規(guī)定的供應(yīng)商必須具備的資格條件并經(jīng)采購人或

采購代理機(jī)構(gòu)審查通過的，

4.2對供應(yīng)商的限制

4.2.1單位負(fù)責(zé)人（指法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)

責(zé)人）為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得分別參加同一合同項下的采

購活動。違反本條規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效；

4.2.2以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他投標(biāo)

人另外組成聯(lián)合體參加同--合同項下的政府采購活動；

4.2.3為證明供應(yīng)商擁有的業(yè)績、榮譽(yù)、知識產(chǎn)權(quán)、項目案例等而在響應(yīng)文件中提供的

證明材料必須為磋商供應(yīng)商自身所有。不同法人、其他組織的資料與磋商供應(yīng)商無關(guān)。

5.磋商費(fèi)用

磋商供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其參加磋商所涉及的一切費(fèi)用，不管結(jié)果如何，采購人對上述費(fèi)用不

負(fù)任何責(zé)任。

二、競爭性磋商文件

11

6.磋商文件的組成

6.1本磋商文件包括目錄所示內(nèi)容及所有按本須知發(fā)出的補(bǔ)充資料。

6.2除上述所列內(nèi)容外，采購人及采購代理機(jī)構(gòu)的任何工作人員對磋商供應(yīng)商所作的任

何口頭解釋、介紹、答復(fù)，只能供磋商供應(yīng)商參考，，對采購人和磋商供應(yīng)商無任何約束力。

6.3磋商供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀磋商文件的所有內(nèi)容，按照文件要求提交響應(yīng)文件，并保證

所提交的全部資料的真實(shí)性。不按磋商文件的要求提供的響應(yīng)文件和資料，可能導(dǎo)致磋商被

拒絕。

6.4磋商文件是磋商過程進(jìn)行的有效依據(jù)，也是成交后簽訂合同的依據(jù)?，對雙方及具有

約束力，凡不遵守磋商文件規(guī)定或?qū)Υ枭涛募膶?shí)質(zhì)性內(nèi)容不響應(yīng)的報價，將可能被拒絕或

以無效標(biāo)處理。本磋商文件由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。

7.磋商文件的澄清與修改

7.1磋商供應(yīng)商在獲取競爭性磋商文件后，若有問題需要澄清或認(rèn)為有必要與采購人進(jìn)

行技術(shù)交流，應(yīng)于前附表規(guī)定時間前，將問題提交至招標(biāo)代理公司，同時將問題發(fā)電子郵件

至郵箱。（電子郵件只作方便工作之用，與書面文件有不一致的，以書面文件為準(zhǔn)）。截止

期后的疑問將不予受理、答復(fù)。

7.2磋商供應(yīng)商要求解釋或澄清的問題應(yīng)以書面形式，并加蓋公章、寫明口期。

7.3上傳響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋

商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。

7.4競爭性磋商文件的澄清修改文件，將以更正公告的形式通知所有獲取競爭性磋商文

件的供應(yīng)商，并對其具有約束力。供應(yīng)商須隨時關(guān)注網(wǎng)站的最新信息。

7.5澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將在上傳響

應(yīng)文件截止時間至少5日前，以更正公告的形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商；不足5

口的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)可能會順延上傳響應(yīng)文件截止時間。澄清或者修改的內(nèi)容未對

原磋商文件作出重大修改或不會影響響應(yīng)文件編制的，上傳響應(yīng)文件截止時間不變。

7.6競爭性磋商文件澄清、答復(fù)、修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為競爭性磋商文件的組成部分。

三、響應(yīng)文件編制要求

8.響應(yīng)文件的組成

磋商供應(yīng)商向采購人上傳的磋商響應(yīng)文件（以下簡稱響應(yīng)文件）由資格響應(yīng)文件、商

務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件及報價響應(yīng)文件三部分內(nèi)容組成，具體如下：

8.1資格響應(yīng)文件

8.1.1基本資格條件證明材料：

（以下a~e項是基本資格條件對應(yīng)證明材料的具體內(nèi)容，各供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中出具

對應(yīng)證明材料）

12

a.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：

供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中出具符合以下情況的證明材料復(fù)印件（五選一）：

①如供應(yīng)商是企業(yè)（包括合伙企業(yè)），提供在工商部門注冊的有效“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)

照”或“營業(yè)執(zhí)照”；

②如供應(yīng)商是事業(yè)單位，提供有效的“事業(yè)單位法人證書”；

③如供應(yīng)商是非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供執(zhí)業(yè)許可證等證明文件；

④如供應(yīng)商是個體工商戶，提供有效的“個體工商戶營業(yè)執(zhí)照”；

⑤如供應(yīng)商是自然人，提供有效的自然人身份證明（居民身份證正反面或公安機(jī)關(guān)出

具的臨時居民身份證正反面或港澳臺胞證或護(hù)照）。

b.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度的證明材料：

①良好的商業(yè)信譽(yù)：

至本項目投標(biāo)截止時間止未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府

采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（代理機(jī)構(gòu)以開標(biāo)當(dāng)日在“信用中國”網(wǎng)站

（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（）網(wǎng)頁查詢記錄為準(zhǔn)）

對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記

錄名單的供應(yīng)商，其投標(biāo)將作無效標(biāo)處理。

②健全的財務(wù)會計制度：

供應(yīng)商需在響應(yīng)文件中出具《承諾函》：（由供應(yīng)商根據(jù)本項目自行擬定承諾函）

c.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：

供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中出具具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的《承諾函》；

（由供應(yīng)商根據(jù)本項目行擬定承諾函）

d.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：

供應(yīng)商需在響應(yīng)文件中出具《承諾函》：（由供應(yīng)商根據(jù)本項目自行擬定承諾函）

e.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：

供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中出具《聲明函》。（參考格式見本文件第五部分）

8.1.2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采

購的項目。（供應(yīng)商要求為中小企業(yè)/小微企業(yè)）。

①中小企業(yè)聲明函；

②供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的證明文件：省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)

兵團(tuán)）出具；（如有）

③供應(yīng)商符合《財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策

的通知》（財庫（2017）141號）政策規(guī)定的，須提供《殘疾人福利性單位聲明函》；（如

有）

13

8.1.3特定資格要求的相關(guān)證明材料(特定資格要求：投標(biāo)單位通過省級及以上自然資

源部門備案且具有從事土地評估業(yè)務(wù)資質(zhì)。)

上述資格證明文件是磋商小組對供應(yīng)商資格進(jìn)行合格性審查的評審依據(jù)，供應(yīng)商應(yīng)上

傳上述資料。未按要求出具上述證明材料或出具的證明材料不完整的，資格性審查均不予

通過。

8.2商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件

(1)磋商響應(yīng)函。

(2)法定代表人資格證明及法定代表人授權(quán)書(如為法定代表人參加磋商，則只需提供

法定代表人資格證明書)

(3)商務(wù)條款偏離表

(4)供應(yīng)商基本情況表

(5)供應(yīng)商擁有的其它資質(zhì)、榮譽(yù)證書；(如有，出具復(fù)印件加蓋公章)

(6)供應(yīng)商承擔(dān)過的類似項目業(yè)績一覽表

(7)項目擬投入設(shè)備一覽表

(8)項目班子配備情況表

(9)擬投入本項目負(fù)責(zé)人簡歷

(10)質(zhì)量保證措施

(11)項目整體服務(wù)方案

(12)合理化建議

(13)未盡事宜請各投標(biāo)人按評標(biāo)細(xì)則制作技術(shù)部份；

(14)磋商供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其它文件及資料。

注：以匕內(nèi)容為復(fù)印件的應(yīng)加蓋磋商供應(yīng)商公章，附件中有參考格式的，參照格式，沒

有參考格式的，磋商供應(yīng)商根據(jù)磋商文件要求自行編制。

8.3報價響應(yīng)文件

(1)磋商響應(yīng)初始報價一覽表

(2)磋商供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其它文件及資料。

8.4磋商貨幣

本次磋商項目貨幣為人民幣。

8.5磋商供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀磋商文件中的所有內(nèi)容，按照磋商文件的相關(guān)要求，詳細(xì)編

制響應(yīng)文件，并保證響應(yīng)文件的正確性和真實(shí)性，磋商供應(yīng)商如與磋商文件商務(wù)、合同條款

及技術(shù)各項要求有偏離，應(yīng)填寫《商務(wù)條款偏離表》，如有好的建議，應(yīng)填寫《建議書》。

8.6不按磋商文件的要求提供的響應(yīng)文件可能導(dǎo)致被拒絕。

9.報價要求

9.1投標(biāo)報價是履行合同的最終價格，應(yīng)包括完成本項目所使用的設(shè)備購置、人員工資、

14

保險費(fèi)（按照勞動法要求）、通訊費(fèi)用以及完成本項目工作所涉及的材料、設(shè)備使用、人工、

車輛使用、招標(biāo)代理費(fèi)、利潤及稅金等一切費(fèi)用。本項目為折扣率報價。

9.2其它需在報價中包含的因素：

成交供應(yīng)商須向采購代理機(jī)構(gòu)支付采購代理服務(wù)費(fèi)，代理費(fèi)金額詳見前附表。結(jié)算方

式及時間為：在領(lǐng)取成交通知書時由成交供應(yīng)商一次性向采購代理機(jī)構(gòu)付清。（報價無須單

列）

9.3磋商過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用均包含在磋商總價中。

10.磋商保證金（本項目不適用）

11.響應(yīng)文件的有效期

11.1響應(yīng)文件的有效期為磋商截止時間之日后90日歷天,不足有效期的視為非實(shí)質(zhì)性

響應(yīng)，其磋商將被拒絕。

11.2在原定有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購人可以以書面形式向磋商供應(yīng)商

提出延長磋商有效期的要求，磋商供應(yīng)商對■此須以書面形式予以答及。

12.響應(yīng)文件的規(guī)定

12.1響應(yīng)文件的形式

詳見前附表。

12.2響應(yīng)文件的份數(shù)

詳見前附表。

12.3特別說明：

供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)“政采云供應(yīng)商項目采購-電子招投標(biāo)操作指南”及本磋商文件規(guī)定的格

式和順序編制電子響應(yīng)文件并進(jìn)行關(guān)聯(lián)定位。以便磋商小組在磋商過程中，點(diǎn)擊評分項，

可直接定位到該評分項內(nèi)容。

如對磋商文件的某項要求，供應(yīng)商上傳的響應(yīng)文件未能提供相應(yīng)的內(nèi)容與其對應(yīng)，則

磋商小組在對該內(nèi)容進(jìn)行評分時會提示供應(yīng)商未對此項招標(biāo)要求提供相應(yīng)內(nèi)容。由此可能

導(dǎo)致相關(guān)評分項不得分，該后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

四、響應(yīng)文件的遞交

13.響應(yīng)文件的上傳和遞交

詳見前附表“

14.磋商截止時間

14.1磋商截止時間即上傳響應(yīng)文件截止時間。在磋商截止時間以后送達(dá)或上傳的響應(yīng)

文件均為無效文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)、磋商小組拒絕接收。

14.2采購人因故推遲磋商截止時間，將以書面形式通知所有磋商供應(yīng)商。在這種情況

下，采購人和磋商供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時間的約束。

15

15.響應(yīng)文件的修改與撤回

15.1磋商供應(yīng)商可以在上傳電子響應(yīng)文件以后，在規(guī)定的響應(yīng)文件上傳截止時間前，

可以對所上傳的響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，補(bǔ)充或者修改電子響應(yīng)文件的，應(yīng)當(dāng)先

行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。磋商響應(yīng)裁止時間前未完成上功上傳的，視為

響應(yīng)文件撤回，磋商無效，

15.2在磋商響應(yīng)截止期之后，供應(yīng)商不得對其響應(yīng)文件作任何修改。

15.3從磋商截止期至磋商有效期期滿這段時間內(nèi)，供應(yīng)商不得報I可其響應(yīng)文件。

五、開啟響應(yīng)文件

16.1采購組織機(jī)構(gòu)將按照磋商文件規(guī)定的時間通過“政府采購云平臺”組織開標(biāo)、開

啟響應(yīng)文件，所有供應(yīng)商均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時在線參加，因未在線或未在規(guī)定時間內(nèi)解密響應(yīng)文件導(dǎo)

致磋商無效等一切后果由供應(yīng)商自己承擔(dān)。

16.2響應(yīng)文件開啟程序詳見前附表。

16.3響應(yīng)文件有下列情況之一的將不予接受：

（1）未能磋商截止時間前成功上傳電子加密響應(yīng)文件的；

（2）僅提交備份響應(yīng)文件的。

六、磋商人員及相關(guān)原則

17.參加磋商人員

17.1供應(yīng)商應(yīng)派法定代表人或其授權(quán)代表在線參加磋商。該授權(quán)代表須與電子響應(yīng)文

件中出具的法定代表人資格證明及授權(quán)委托書（格式詳見第五章）?致。授權(quán)代表如是法定

代表人的，只須提供法定代表人證明并出示相關(guān)證明、證件即可。如是法定代表人授權(quán)兩個

及以上代表參加磋商的，應(yīng)按實(shí)參加，并在相應(yīng)文件上同時簽署。如是法定代表人參加磋商

且又授權(quán)其代表參加磋商，則磋商工作將以法定代表人的授權(quán)代表為準(zhǔn)。

17.2電子響應(yīng)文件中未能出示上述文件或者證件的，磋商小組將拒絕與該供應(yīng)商磋商。

18.磋商小組

18.1磋商小組由采購人代表和政采云評審專家共3人以上（含）單數(shù)組成，其中評審

專家人數(shù)不少于磋商小組成員總數(shù)的2/3。

18.2評審專家應(yīng)當(dāng)遵守評審工作紀(jì)律，不得泄露評審情況和評審中獲悉的商業(yè)秘密。

18.3磋商小組在評審過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄、提供虛假材料或者串通等違法行為的,

應(yīng)當(dāng)及時向財政部門報告，

18.4評審專家在評審過程中受到非法干涉的，應(yīng)當(dāng)及時向財政、監(jiān)察等部門舉報“

19.磋商評審原則

19.1磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序、

16

評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審。

19.2客觀、公正的對待所有供應(yīng)商，對所有供應(yīng)商均采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)磋

商評審程序列。

19.3在磋商期間，磋商供應(yīng)商不得向磋商小組成員詢問與其無關(guān)的磋商情況，不得進(jìn)

行旨在影響磋商結(jié)果的活動，否則將取消其磋商資格。

19.4在磋商過程中，評審專家不得與磋商供應(yīng)商私下交換意見，在競爭性磋商工作結(jié)

束后，評審專家或知情者應(yīng)嚴(yán)格保密，不得將磋商評審情況告訴與之無關(guān)的人（包括磋商供

應(yīng)商）。

19.5在磋商和評定成交供應(yīng)商的過程中，如有磋商供應(yīng)商聯(lián)合故意抬高報價或其他不

正當(dāng)行為，采購人有權(quán)中止磋商。

19.6采購人不向未成交供應(yīng)商解釋原因。

七、磋商程序

20.對所有響應(yīng)文件的初審

20.1初審包括資格條件、有效性和完整性進(jìn)行審告。審自不合格的，具磋商響應(yīng)將無

效，不再進(jìn)行后續(xù)磋商。如有下列情形的，初審不合格：

（1）資格證明文件不全的或者不符合采購文件標(biāo)明的資格要求的；

（2）響應(yīng)文件無法定代表人或其委托授權(quán)代表簽名或蓋章。

（3）授權(quán)委托人與響應(yīng)文件中授權(quán)委托書所載內(nèi)容有異的。

（4）僅提交“備份響應(yīng)文件”的。

（5）響應(yīng)文件內(nèi)容虛假的。

（6）響應(yīng)文件有采購人不能接受的附加條件的。

（7）磋商有效期、服務(wù)期等商務(wù)條款不能滿足磋商文件要求的。

（8）磋商文件明確規(guī)定的其他無效條款的。

20.2磋商小組可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有

明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等做出必要的澄清、說明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說明或者更

正不得超出響應(yīng)文件的范闈或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

20.3磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件通過“政府采購云平臺”在線

答復(fù)形式提交，并進(jìn)行電子簽章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字后掃描上傳提交。

授權(quán)代表對澄清、說明或者補(bǔ)正內(nèi)容未簽字確認(rèn)的，將自行承擔(dān)由此可能導(dǎo)致的對其

不利的評審結(jié)果，磋商小組按少數(shù)服從多數(shù)原則對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行評判。

21.磋商

21.1初審合格的供應(yīng)商進(jìn)入下一步的磋商活動。

21.2磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的

供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會.

17

21.3在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動采購需求中的

技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款。實(shí)質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。

21.4磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時在線

告之所有參加磋商的供應(yīng)商。

21.5供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由

其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章（電子簽章1。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定

代表人授權(quán)書。

21.6在報價響應(yīng)文件磋商時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，響應(yīng)文件將被視為無效標(biāo)：

（1）供應(yīng)商的磋商報價超過了本項目采購預(yù)算和最高限價的；

（2）供應(yīng)商的報價明顯低于該標(biāo)項其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價，有可能影響項

目質(zhì)量或者不能誠信履約，未按磋商小組要求在磋商現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明及相

關(guān)證明材料以證明其報價合理性的；

（3）響應(yīng)文件有采購人不能接受的附加條件的；

<4）不符合法律、法規(guī)和本磋商文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。

22.綜合評分

22.1綜合評分法，是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指

標(biāo)評審，得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。

22.2磋商結(jié)束后，磋商小組依據(jù)評分細(xì)則對各供應(yīng)商的技術(shù)商務(wù)進(jìn)行評分，具體如下：

（1）商務(wù)部分：磋商小組對照評分標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)文件所附相關(guān)證明材料充分審核后，按

照少數(shù)服從多數(shù)的原則集體統(tǒng)一評分。

（2）技術(shù)部分：磋商小組對各供應(yīng)商的技術(shù)充分審核、討論及評議后，每人一份評分

表，進(jìn)行獨(dú)自打分并簽名。在統(tǒng)計得分時，如發(fā)現(xiàn)某一單項評分超過評分細(xì)則規(guī)定的分值范

圍，則該張評分表無效。供應(yīng)商技術(shù)部分的得分為磋商小組各成員有效評分的算術(shù)平均值。

（3）最后報價：磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間

內(nèi)提交最后報價。最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。

己上傳電子響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在上傳最后報價之前，若因磋商文件實(shí)質(zhì)性變動導(dǎo)致供

應(yīng)商無法滿足采購需求的，允許供應(yīng)商退出磋商。

22.3磋商報價錯誤修正：

磋商小組將對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)磋商文件要求的響應(yīng)文件進(jìn)行校核，看其是否有計算上、

累計上或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下：

（1）響應(yīng)文件中報價一覽表內(nèi)容與響應(yīng)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以報價一覽表為

淮；

（2）響應(yīng)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；

（3）如分項價格或單價有遺報，應(yīng)視作已含在磋商總價中；其磋商總價不予調(diào)整。其

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分項價或單價由磋商小組在磋商總價不變的前提下根據(jù)合理的原則對其予以確定；

（4）當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)，除非磋商小組認(rèn)為單價有明

顯的小數(shù)點(diǎn)錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。

（5）如有多報、重報，其磋商總價在評審過程中不予調(diào)整。如其成交，其合同價按其

磋商單價予以調(diào)整：

（6）單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。

（7）客戶端填寫的報價與以pdf格式上傳文件中的報價不一致的，應(yīng)以Pdf格式上傳

文件中的報價為準(zhǔn)。

按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正響應(yīng)文件的磋商報價，供應(yīng)商同意后，誡整后

的磋商報價對供應(yīng)商起約束作用。如果供應(yīng)商不接受修正后的報價，則其磋商將被拒絕并且

其磋商保證金也將被沒收，并不影響評審工作。

22.4評審辦法

本次評標(biāo)采用綜合評分法?？偡?00分，資信商務(wù)及技術(shù)文件為85分，報價文件為15

分。按各供應(yīng)商最終得分由高到低順序排列。合格供應(yīng)商的評標(biāo)得分為各項目匯總得分，

成交候選資格按評標(biāo)得分由高到低順序排列，得分相同的，按磋商報價由低到高順序排列;

得分且磋商報價相同的，按資信及商務(wù)技術(shù)得分由高到低順序排列，如還不能確定排名的，

則以獲取采購文件時間的先后進(jìn)行確定。成交供應(yīng)商拒絕與采購人簽訂合同的，采購人可以

按照評審報告推薦的成交候選人名單順序，確定下一候選人為成交供應(yīng)商，也可以重新開展

政府采購活動。評分過程中采用四舍五入法，并保留小數(shù)2位。

供應(yīng)商評標(biāo)綜合得分=價格分+資信商務(wù)及技術(shù)分

1.資信商務(wù)及技術(shù)（滿分85分）

序號評審內(nèi)容分值評分內(nèi)容及基本規(guī)則

投標(biāo)方案的

投標(biāo)方案與需求的吻合程度，包括方案的科學(xué)性、完整性、合理

1科學(xué)性和完10分

性等方面，由評委進(jìn)行綜合打分（5T0分）。

整性

投標(biāo)人綜合實(shí)力、執(zhí)業(yè)能力和素質(zhì)，根據(jù)投標(biāo)人業(yè)務(wù)開展、綜合

8分

描述評定，由評委進(jìn)行綜合打分（3-8分）。

根據(jù)投標(biāo)人擬投入本項目的土地估價師人數(shù)進(jìn)行打分，其中擬投

入6名及以上得5分；5名及以下得2分,沒有不得分；以市場監(jiān)

投標(biāo)人基本5分督登記所在地的省級自然資源主管部門出具的《關(guān)于***（土地估

2信譽(yù)、能力、價機(jī)構(gòu)名稱）備案情況的函》上載明的土地估價師人數(shù)計。（須

投入力量提供相關(guān)證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章，未提供不得分）

投標(biāo)人具有良好信譽(yù)，在行業(yè)領(lǐng)域具有較好的口碑、資信等級高，

根據(jù)投標(biāo)人取得省級及以上土地估價師協(xié)會出具的資信評定排名

9分情況，其中2020、2021、2022年度每獲得省級及以上土地評估機(jī)

構(gòu)一級資信1次得3分；二級資信1次得1分，其余不得分。本

項最高9分。（提供有效證書）

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擬擔(dān)任本項目負(fù)責(zé)人的專業(yè)素質(zhì)、技術(shù)能力、經(jīng)驗等情況，是否

6分具有類似項目經(jīng)驗，是否具有調(diào)動投標(biāo)人各項資源能力，確保100%

到位所采取的措施情況，綜合打分。（1-6分）。

擬開展評估項目服務(wù)作業(yè)流程規(guī)范、高效，評估工作開展流程、

6分

質(zhì)量控制、報告編寫規(guī)范性等，綜合打分（1-6分）。

組織實(shí)施方評估工作資料接收、交接、評估結(jié)果提交響應(yīng)速度、是否委派專

3案及服務(wù)方6分人，擬開展的服務(wù)人員安排科學(xué)、合理等，由評委綜合打分（1-6

案分）。

服務(wù)的便利性，應(yīng)急響應(yīng)制度，遇緊急、特殊項目的應(yīng)急響應(yīng)制

6分

用、保障措施、辦公地點(diǎn)、人員配置等由評委綜合打分（1-6分）.

投標(biāo)人對本

針對嘉興港區(qū)地理區(qū)位及地價等級劃分的熟悉程度，對嘉興港區(qū)

地的熟悉程

土地市場宏觀趨勢及價格趨向進(jìn)行分析?：熟悉本地房地產(chǎn)市場和

4度、專業(yè)能8分

政策環(huán)境,有較好的本地工作經(jīng)驗等，由評委進(jìn)行綜合打分（3-8

力、科研能

分）

力

投標(biāo)人熟悉本地的十?地市場和政策環(huán)境，建立有完備的人事管理

8分制度、執(zhí)