2025黔東南商品房買賣合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在貴州省黔東南苗族侗族自治州（以下簡(jiǎn)稱“黔東南州”）簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份/護(hù)照號(hào)：地址：郵編：聯(lián)系方式：電子郵箱：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：郵編：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方第一條甲方確認(rèn)具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方確認(rèn)為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備預(yù)售商品房的資質(zhì)，并持有相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條本合同所涉商品房位于黔東南州區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路號(hào)幢單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），具體詳見本合同附件一：《商品房平面圖》及附件二：《商品房測(cè)繪報(bào)告》。第二章商品房基本情況第三條該商品房的規(guī)劃用途為，結(jié)構(gòu)為，戶型為，層高為米，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第四條該商品房的土地使用權(quán)已依法取得，并在有效期內(nèi)。土地用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第五條該商品房的預(yù)售許可證號(hào)為，銷售許可證號(hào)為，房屋代碼為。第三章商品房?jī)r(jià)格與付款方式第六條該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中房?jī)r(jià)款為元，其他相關(guān)費(fèi)用為元。第七條付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款至乙方指定賬戶；分期付款：第一期于年月日支付元，第二期于年月日支付元，以此類推；按揭付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款元，并于年月日前向銀行申請(qǐng)按揭貸款元。乙方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向甲方出具正式收款憑證。第八條逾期付款的違約責(zé)任：甲方如未能按期支付房?jī)r(jià)款，逾期在日以內(nèi)的，每日按未付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第四章房屋交付第九條該商品房的交付條件為：該商品房取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；該商品房已取得《房屋測(cè)繪報(bào)告》；該商品房符合國(guó)家規(guī)定的商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；該商品房在交付時(shí)保持清潔、整齊，公共設(shè)施設(shè)備已具備使用條件。第十條交房時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付甲方使用。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致延期交付，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，延期交付時(shí)間最長(zhǎng)不超過日。第十一條交房手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于交房當(dāng)日共同查驗(yàn)該商品房，并簽署《商品房交接單》；乙方應(yīng)在交房后日內(nèi)將該商品房的《購(gòu)房發(fā)票》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)資料交付甲方；若甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款或未辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)延遲交房。第十二條逾期交房的違約責(zé)任：逾期不超過日的，乙方每日按已付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)了解該商品房的基本情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度及銷售政策；按時(shí)支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助乙方辦理房屋過戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途；在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》前，不得將該商品房用于抵押、轉(zhuǎn)讓或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付符合約定條件的商品房；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息；協(xié)助甲方辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及其他相關(guān)手續(xù)；承擔(dān)商品房質(zhì)量保證責(zé)任，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍進(jìn)行保修；不得將該商品房出售或抵押。第六章違約責(zé)任第十五條若乙方交付的商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，甲方有權(quán)要求repairs，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條乙方擅自變更商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十七條若甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款或辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。第十八條因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，乙方應(yīng)按日支付違約金，直至甲方取得證書為止。第七章其他約定第十九條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向黔東南州有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案及辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定