網(wǎng)簽合同和認購協(xié)議書

網(wǎng)簽合同1.合同主體：-出賣人（甲方）：[甲方詳細名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[號碼]。-買受人（乙方）：姓名：[姓名]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[號碼]。2.房屋基本信息：-乙方所購房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。-該房屋規(guī)劃用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。3.價格及付款方式：-該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元整。-付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若為分期付款，具體如下：-第一期：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整；-第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款人民幣[X]元整；-第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。-若乙方選擇銀行貸款方式付款，應在簽訂本合同后[X]日內，向甲方指定銀行提交完整貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在接到銀行或甲方通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。4.交付期限及條件：-甲方應當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：-該房屋經(jīng)驗收合格；-該房屋經(jīng)綜合驗收合格；-該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格；-該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。-但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：-遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[X]日內告知乙方的；-政府部門對本項目規(guī)劃、設計變更等行政指令導致工程延誤的；-因乙方原因導致交付延遲的。5.產(chǎn)權登記：-雙方約定在房屋交付使用后[X]日內，共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。-如因甲方原因未能在規(guī)定期限內辦理產(chǎn)權登記，導致乙方不能取得房屋權屬證書的，按以下方式處理：-乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還乙方已付房價款，并按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，自本應取得房屋權屬證書期限屆滿之次日起至實際取得房屋權屬證書之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之[X]的違約金。-如因乙方原因導致未能按時辦理產(chǎn)權登記，責任由乙方自行承擔。6.違約責任：-除本合同約定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按以下方式處理：-逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過[X]日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。-乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：-逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過[X]日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按累計應付款的[X]%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]的違約金。認購協(xié)議書1.認購物業(yè)：-乙方認購甲方開發(fā)建設的位于[具體地址]的[房屋具體樓號、房號]房屋，建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權登記面積為準）。2.認購價格：-該房屋認購單價為每平方米人民幣[X]元，認購總價為人民幣[X]元整。3.定金：-為確保本認購協(xié)議的履行，乙方在簽訂本認購協(xié)議書時，向甲方支付人民幣[X]元整作為定金。-若乙方按本認購協(xié)議書約定按時與甲方簽訂網(wǎng)簽合同，該定金在簽訂網(wǎng)簽合同后自動轉為購房款的一部分；若乙方未能按約定簽訂網(wǎng)簽合同，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋；若甲方未能為乙方保留該房屋，則應雙倍返還乙方定金。4.簽訂網(wǎng)簽合同：-乙方應在本認購協(xié)議書簽訂之日起[X]日內，攜帶本認購協(xié)議書、定金收據(jù)及相關證件資料前往[具體地點]與甲方簽訂網(wǎng)簽合同。-雙方在簽訂網(wǎng)簽合同時，應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，就房屋買賣的具體條款進行協(xié)商確定，網(wǎng)簽合同內容與本認購協(xié)議書不一致的，以網(wǎng)簽合同為準。5.其他條款：