編號(hào):

有關(guān)購房解約協(xié)議—商鋪

租賃合同解約協(xié)議—藝人

解約協(xié)議

[20XX1XX號(hào)

（20年月日至20年月日止）

（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。）

購房合同是見證是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事

關(guān)系的協(xié)議，我們在寫合同的時(shí)候每一條都是要非常準(zhǔn)確的，那么

什么樣的合同模板才能幫助得到您呢？下面是合同范本為大家推薦

的《有關(guān)購房解約協(xié)議》，歡迎閱讀和收藏，關(guān)注我收藏了解更多合

同有關(guān)的內(nèi)容。

有關(guān)購房解約協(xié)議甲方：

乙方：

甲、乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為no:的《北京市外銷商品房

預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》（下稱“該契約現(xiàn)雙方經(jīng)

友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，

依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價(jià)款及相應(yīng)利

息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支

付人民幣元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年月日直接返還予貸款

銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的

依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購

房款直接支付給乙方：

（1）年月日之前，甲方向乙方支付％汁元直接返還款項(xiàng)。

（2）年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

(3)年月日之前,甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

(4)年月日之前,甲方向乙方支付肥十元直接返還款項(xiàng)。

(5)年月日之前,甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。

(6)年月日之前,甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元，以及交付返還全

部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價(jià)款的，自本協(xié)議

簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押

貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的

配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽

訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項(xiàng)下的

房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房

產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方

另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計(jì)元之后，并且雙方簽訂解除該契約的

文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局（下稱

“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞

交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢

全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)

乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

經(jīng)典推薦

最新有關(guān)青島購房合同的模板.合同范本一、本合同是青島市房屋

土地資源管理局、青島市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同

法》和《青島市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以

約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。

二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其

余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；內(nèi)容為并

列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買

賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范

較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問題：

1.共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個(gè)

以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)

權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。

原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年

人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法

在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。

房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，

出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。

2.定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就

定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

3.房屋交接是出賣人按約定的廿期和方式將房屋交付給買受人，

買受人驗(yàn)收和接受的過程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和

驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。

出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量

保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有“兩書”

規(guī)定的權(quán)益。

4.房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能

保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人

應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定。

5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買

賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)

權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。

6.買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，

承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受

人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，

并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時(shí)告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。

8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

（1）居住房屋

居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，

房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填

寫。

未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房

地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，并選擇合同第三

條第（二）項(xiàng)。

（2）非居住房屋

該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內(nèi)的國有土

地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項(xiàng)，其中，房地

產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實(shí)填寫。

按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)

辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人

應(yīng)選擇第三條第（二）項(xiàng)。

除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地

租賃和土地使用權(quán)作價(jià)入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，

當(dāng)事人應(yīng)在第三條第（三）項(xiàng)內(nèi)約定。

9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房

屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房

屋建設(shè)申請條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營者。

10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利

轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)

的原有戶口是否及時(shí)遷出也會(huì)影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充

條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

11.維修基金交割。根據(jù)《青島市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房

地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書

面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名

的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中

約定。

五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人

權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間

介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章;其中：委托人應(yīng)將居間

介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，

以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據(jù)；

委托購房合同協(xié)議我們在購房合同要寫好，很重要的，今天就給

大家分享委托合同，僅供大家來閱讀哦

關(guān)于委托購房協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、在誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，雙方

共同嚴(yán)格遵守。

一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買號(hào)房屋一套，乙方同

意接受甲方的委托。

二、以乙方名義所代理購買的號(hào)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方

對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購

買的該房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購

買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與。

三、因甲方占用了乙方購買第一套房的名義，會(huì)給乙方實(shí)際購買

第一套商品房帶來如提高首付比例等諸多不便。因此作為補(bǔ)償，當(dāng)乙

方實(shí)際購買第一套房時(shí)，甲方自愿無息借款八萬元給乙方，還款期

限在實(shí)際借款時(shí)雙方自行約定，但不得低于三年。

四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭

貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，乙方自愿予以配合，為甲方提供

身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)，但由此給乙方造成的各種費(fèi)用

由甲方負(fù)擔(dān)。

五、購房首付款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購房相關(guān)費(fèi)用均由甲方

支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手

續(xù)，由此給乙方造成的損失及費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

六、甲方完成貸款手續(xù)后，需按貸款合同如期足額償還貸款，不

得因償還貸款問題影響乙方信用記錄。如發(fā)生上述情況甲方必須賠償

由此給乙方造成的損失。

如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購買商品房的

情況，乙方將直接享有本合同約定購買的商品房的所有權(quán)。因上述情

況發(fā)生而使乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)的該房產(chǎn)市場價(jià)高于甲方購買

商品房時(shí)總價(jià)款的，乙方向甲方支付購買該房產(chǎn)的首付款及甲方已

經(jīng)償還的貸款，甲方還須向乙方支付10萬元違約金;若乙方享有該

房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)該房產(chǎn)的市場價(jià)低于甲方購買商品房時(shí)總價(jià)款的，乙

方以該房產(chǎn)市場價(jià)按比例向甲方支付購房首付款和已經(jīng)償還的貸款

部分，甲方還須向乙方支付10萬元違約金。（該房產(chǎn)市場價(jià)由法定房

產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估確定）

七、號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方

有權(quán)在合適的時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房

屋，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕，由此給乙方造

成的費(fèi)用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。

八、甲方如需在房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)

助甲方辦理更名手續(xù)，由此給乙方造成的費(fèi)用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。

九、開發(fā)商交付房屋時(shí)，由甲方收房，甲方對該房屋進(jìn)行的裝修

及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

十、乙方應(yīng)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關(guān)系人（包括

但不限于配偶、子女及其債權(quán)人、債務(wù)人），保證其利害關(guān)系人不得

主張對號(hào)房屋所有權(quán)利。

十一、甲方有權(quán)解除木協(xié)議，解除木協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將

受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三條約定的

內(nèi)容不因本合同的解除而失去效力。

十二、乙方因履行本協(xié)議確定的提供各種證件協(xié)助購房、協(xié)助收

房、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等各項(xiàng)義務(wù)而產(chǎn)生的合理的交通費(fèi)、誤工費(fèi)等

費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

十三、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下期間

不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損，

由此造成的損失乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵

押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按上述侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)該房屋市場價(jià)格

對甲方全額賠償。

十四、乙方應(yīng)依誠信原則履行本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理

購房的協(xié)助義務(wù)，不得隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行本協(xié)議。

十五、本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容合法有效。

十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方

年月日年月

購房委托合同范本

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托

從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立木合同。

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理購買于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)

屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號(hào)。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作a完成全部代理事項(xiàng)，如

因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式

1.該房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）元整，此價(jià)格為凈房款，購

買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。

2.付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件

甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

乙方提供：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第五條甲方義務(wù)

i.甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相

關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)

到場。

2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向乙方提供貸款所需資料。

3.照本合同中約定的付款方式及時(shí)間按時(shí)交付房款。

4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起

三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

第六條乙方義務(wù)

1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。

2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。

3.不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損

害甲方利益。

4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。

第七條其他事項(xiàng)約定

1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果

自負(fù)。

2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議

和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效

力。

3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、

政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，

應(yīng)支付對方該房約定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。

3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，

乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依

法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條補(bǔ)充條款

甲方：乙方：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

現(xiàn)在住址：地址：

身份證號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：第號(hào)

委托代理人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托購房合同樣本

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下聲明：

一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：

1.XX年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買濟(jì)南市路

號(hào)齊魯花園號(hào)樓單元號(hào)房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2.甲方已于年月日以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱

開發(fā)商）簽訂認(rèn)購協(xié)議書并交納購房定金元，該認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利

義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

3.由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸

款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月

的按揭貸款等所有購房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資

人。

二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙

方共同嚴(yán)格遵守。

1.乙方代甲方購買的濟(jì)南市路號(hào)齊魯花園號(hào)樓單元號(hào)房屋

所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，

乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不

得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)

與。

2.購房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，所有交款憑據(jù)由中

方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲