商鋪?zhàn)赓U合同出租協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為__________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售等），乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）支付租金，提前______日向甲方支付下一周期的租金。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.若因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、商鋪的裝修與維護(hù)1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對(duì)商鋪進(jìn)行破壞性裝修等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章