租房換房變更合同協(xié)議書

租房換房變更合同協(xié)議書甲方（原出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于__________（原租賃房屋地址）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就乙方更換租賃房屋相關事宜達成如下變更協(xié)議：一、換房信息1.新租賃房屋信息甲方同意將位于__________（詳細地址，包括具體門牌號、樓層等）的房屋（以下簡稱“新房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租該新房屋。新房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.原租賃房屋退還乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將原租賃房屋清理干凈，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外），交還甲方。經(jīng)甲方驗收合格后，原租賃房屋的相關租賃關系終止。二、租金及押金1.租金新房屋租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三、押一付六等），乙方應在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。2.押金乙方應向甲方支付新房屋押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、租賃期限1.起始日期新房屋租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.銜接安排原合同終止與新合同起始之間的銜接事宜，雙方約定如下：乙方實際騰退原租賃房屋并交付給甲方后，新房屋租賃起始日期按上述約定執(zhí)行；若因乙方原因?qū)е买v退延遲，新房屋租賃起始日期不順延，乙方仍需按照本協(xié)議約定支付租金。四、其他費用1.水電費、物業(yè)費等乙方在租賃新房屋期間，需自行承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等一切費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.費用交接對于原租賃房屋截止到交還甲方之日前所產(chǎn)生的上述費用，乙方應結清；新房屋自租賃起始日期起產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、房屋使用及維護1.使用要求乙方應合理使用新房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將新房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.維護責任乙方在租賃期間負責新房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回新房屋或不履行相關義務，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回新房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還。若乙方擅自改變房屋結構、用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權解除協(xié)議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律