住房買賣合同協(xié)議書模板

住房買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買住房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______幢______單元______室（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式及付款時間：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在房屋交付且相關(guān)費用結(jié)清后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。甲方全力協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方另行協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)積極配合。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等按照附件一的約定交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的狀況進行查驗，填寫房屋交付清單（見附件二），并由雙方簽字確認。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)服務(wù)費、供暖費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有欠費，并提供相關(guān)繳費憑證。3.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本合同約定的標準，不存在質(zhì)量問題。若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求支付逾期違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.若甲方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照乙方要求支付逾期違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單|項目|詳情||---|---||附屬設(shè)施設(shè)備|如固定家具、家電等，詳細列出品牌、型號、數(shù)量等信息||裝飾裝修|描述房屋裝修風(fēng)格、裝修材料等情況||相關(guān)物品|如鑰匙、門禁卡等物品清單|附件二：房屋交付清單|項目|交付情況|備注||---|---|