租場(chǎng)地意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃場(chǎng)地的意向，甲方愿意就相關(guān)場(chǎng)地租賃事宜與乙方進(jìn)行初步協(xié)商并達(dá)成意向協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置甲方擬出租給乙方的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。該場(chǎng)地所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，符合乙方的使用需求。（二）場(chǎng)地面積該場(chǎng)地建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該場(chǎng)地的全部面積。（三）場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。若乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（四）場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。場(chǎng)地現(xiàn)狀包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在場(chǎng)地交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在任何不符合約定或影響正常使用的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地符合交付條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地的，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。法律法規(guī)賦予出租方的其他權(quán)利。2.義務(wù)確保對(duì)擬出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因該等問(wèn)題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利使用場(chǎng)地。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。法律法規(guī)賦予承租方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行政管理部門的要求。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件及時(shí)向甲方返還場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方初步商定，乙方租賃該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已按照本協(xié)議約定向甲方返還場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、租賃期限（一）租賃期限初步約定為[X]年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。具體起租日期以雙方實(shí)際簽署的租賃合同為準(zhǔn)。（二）租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、場(chǎng)地交付及返還（一）場(chǎng)地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交接清單。2.場(chǎng)地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，同時(shí)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、消防驗(yàn)收文件等資料（如有）。（二）場(chǎng)地返還1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地返還或清理工作的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅丶捌涓綄僭O(shè)施修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件返還場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，并要求乙方支付場(chǎng)地占用期間的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議僅為雙方就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的意向協(xié)議，不構(gòu)成正式的租賃合同。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)一步協(xié)商并簽訂正式的租賃合同，正式租賃合同的條款以雙方最終簽訂的為準(zhǔn)。如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，本協(xié)