建小區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱]的建設(shè)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[具體小區(qū)名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)劃：包括但不限于占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅、[X]棟商業(yè)樓及配套設(shè)施（如幼兒園、停車場等），具體規(guī)劃指標(biāo)以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目現(xiàn)狀：目前項(xiàng)目已完成[具體已完成的建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)至[X]層等]，尚未完成的建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉未完成部分，如內(nèi)外裝修、小區(qū)綠化、市政配套工程等]。2.相關(guān)權(quán)益甲方擁有該小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方已取得該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)前期手續(xù)，且手續(xù)合法有效。甲方對該項(xiàng)目已投入的資金及形成的資產(chǎn)（包括但不限于已完成的建筑物、施工設(shè)備、原材料等）享有相應(yīng)權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議約定的項(xiàng)目交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方的項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督（但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)）。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合法、真實(shí)、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。負(fù)責(zé)提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、前期開發(fā)費(fèi)用憑證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門申請項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案、變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證的建設(shè)單位名稱等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在項(xiàng)目交接前，負(fù)責(zé)維持項(xiàng)目的正常建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤建設(shè)進(jìn)度，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。如因甲方未妥善協(xié)調(diào)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)自主決定項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、運(yùn)營等事宜。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)的建設(shè)、開發(fā)、銷售及運(yùn)營管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方對項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營情況的監(jiān)督，并按照甲方合理要求提供相關(guān)資料和信息。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目交接手續(xù)。具體交接日期以雙方共同簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容項(xiàng)目相關(guān)資料的交接，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、前期開發(fā)費(fèi)用憑證等。已完成的建筑物、施工設(shè)備、原材料等資產(chǎn)的交接，雙方應(yīng)共同對交接資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署資產(chǎn)交接清單。項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)交接，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露項(xiàng)目建設(shè)過程中的債權(quán)債務(wù)情況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移或處理手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得項(xiàng)目權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方