車庫買賣合同和協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就車庫買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層及房號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱"該車庫"）。2.車庫面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機(jī)動(dòng)車使用，買受人不得擅自改變其用途。二、價(jià)款及支付方式1.車庫總價(jià)款：雙方商定，該車庫的買賣總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：買受人選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫價(jià)款一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在[具體交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；在[具體交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）支付給出賣人；剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]）由銀行直接支付給出賣人。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。3.支付賬戶：出賣人指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取車庫價(jià)款。在買受人未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該車庫的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因出賣人原因?qū)е萝噹齑嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向買受人交付該車庫，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助買受人辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付車庫前，負(fù)責(zé)對(duì)車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車庫符合正常使用條件。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得該車庫的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付車庫價(jià)款。接受出賣人交付的車庫，并在交付后及時(shí)查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]日內(nèi)書面通知出賣人。配合出賣人辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。未經(jīng)出賣人書面同意，不得擅自將該車庫轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分。四、車庫交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該車庫交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)將車庫的鑰匙及相關(guān)使用說明等資料一并交付給買受人，并在現(xiàn)場(chǎng)與買受人共同對(duì)車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。買受人應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。3.交付條件：該車庫應(yīng)具備以下交付條件：車庫已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。車庫內(nèi)的水、電、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。車庫周圍的環(huán)境及配套設(shè)施符合小區(qū)規(guī)劃要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方同意在車庫交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由買受人承擔(dān)；如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向買受人支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人擅自改變車庫用途或未經(jīng)出賣人書面同意將車庫轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分，出賣人有權(quán)解除合同，收回車庫，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人未按照合同約定配合辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和方式交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照車庫總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的價(jià)款、賠償買受人因此遭受的直接和間接損失等。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照車庫總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（簽字或蓋章）：________