房屋采光權(quán)協(xié)議書?甲方（采光權(quán)受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（采光影響方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋位于[房屋具體地址]，乙方在[乙方房屋相關(guān)位置]進(jìn)行[建設(shè)行為或其他影響采光行為描述]，可能對(duì)甲方房屋采光權(quán)造成影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋情況甲方房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[具體方位及詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋目前用于[居住、辦公等實(shí)際用途]，采光來源主要為[采光方向及采光面具體情況]。2.乙方行為情況乙方在其位于[乙方房屋具體地址]的土地上進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱或其他影響采光行為詳細(xì)描述]，該建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可情況為[如有規(guī)劃許可，寫明許可內(nèi)容；如無，注明情況]。乙方此次行為可能影響甲方房屋采光的具體情況如下：在[具體時(shí)間范圍]內(nèi)，當(dāng)太陽高度角達(dá)到[具體角度]時(shí)，乙方[建設(shè)行為或其他行為]將遮擋甲方房屋采光面達(dá)[X]小時(shí)，導(dǎo)致甲方房屋內(nèi)特定區(qū)域（如客廳、臥室等具體房間）采光時(shí)間減少[X]小時(shí)，采光強(qiáng)度下降[具體百分比]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方采取有效措施確保甲方房屋采光權(quán)不受侵害，保持采光時(shí)間和采光強(qiáng)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。如乙方行為導(dǎo)致甲方采光權(quán)受損，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因采光權(quán)受損給甲方造成的損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、室內(nèi)裝修損壞、因采光不足增加的照明費(fèi)用等。在本協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方采取的采光保護(hù)措施落實(shí)情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工進(jìn)度、采光監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)等資料。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋采光現(xiàn)狀及受損情況的相關(guān)資料，包括但不限于房屋采光面尺寸、采光時(shí)間記錄、采光強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告等，協(xié)助乙方進(jìn)行采光影響評(píng)估。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方采取的采光保護(hù)措施，不得無故阻撓乙方正常施工或其他相關(guān)行為。甲方應(yīng)合理使用其房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以免對(duì)采光權(quán)造成額外影響。如因甲方自身原因?qū)е虏晒鈾?quán)受損情況加重，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在其合法擁有的土地上進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱或其他行為]，但應(yīng)確保該行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。在采取采光保護(hù)措施過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行采光監(jiān)測(cè)等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的采光權(quán)主張及要求進(jìn)行合理抗辯，如認(rèn)為甲方采光權(quán)受損并非乙方行為所致，或甲方主張的損失不合理等。2.義務(wù)乙方有義務(wù)對(duì)其[建設(shè)行為或其他行為]可能對(duì)甲方房屋采光權(quán)造成的影響進(jìn)行充分評(píng)估，并采取合理、有效的采光保護(hù)措施，確保甲方房屋采光權(quán)不受實(shí)質(zhì)性損害。采光保護(hù)措施應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體措施如下：調(diào)整[建設(shè)項(xiàng)目或其他行為]的設(shè)計(jì)方案，如改變建筑物的高度、朝向、布局等，使建筑物在滿足自身功能需求的前提下，盡量減少對(duì)甲方房屋采光的遮擋。采用先進(jìn)的建筑材料和技術(shù)，如使用反光材料、采光設(shè)備等，提高建筑物自身的采光效率，同時(shí)減少對(duì)周邊環(huán)境的采光影響。在建筑物施工過程中，合理安排施工順序和時(shí)間，避免因施工設(shè)備、材料堆放等影響甲方房屋采光。施工結(jié)束后，定期對(duì)甲方房屋采光情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的采光問題。乙方應(yīng)承擔(dān)因采取采光保護(hù)措施所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、采光設(shè)備購置及安裝費(fèi)用、監(jiān)測(cè)費(fèi)用等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將采光保護(hù)措施方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。在實(shí)施過程中，如甲方提出合理的修改意見，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整方案并重新提交審核。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工和建設(shè)，不得擅自擴(kuò)大施工范圍或改變施工內(nèi)容，以免對(duì)甲方采光權(quán)造成更大影響。如因乙方原因?qū)е录追讲晒鈾?quán)受損情況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、采光權(quán)補(bǔ)償及費(fèi)用支付1.考慮到乙方采取采光保護(hù)措施可能需要一定成本，甲方同意給予乙方一定期限的采光權(quán)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，該補(bǔ)償款是對(duì)乙方采取采光保護(hù)措施期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用及對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目一定程度限制的綜合補(bǔ)償。2.補(bǔ)償款支付方式為：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款的[X%]支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方完成采光保護(hù)措施方案實(shí)施，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶。3.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、采光監(jiān)測(cè)與評(píng)估1.在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)定期對(duì)甲方房屋采光情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)周期為每[X]個(gè)月一次。監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括采光時(shí)間、采光強(qiáng)度等，并形成書面報(bào)告提交給甲方。監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)采用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)數(shù)據(jù)，并附詳細(xì)的監(jiān)測(cè)方法和過程說明。2.如甲方對(duì)采光監(jiān)測(cè)結(jié)果有異議，有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋采光情況進(jìn)行檢測(cè)。如第三方檢測(cè)結(jié)果與乙方監(jiān)測(cè)報(bào)告不一致，且差異超出合理范圍，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е聶z測(cè)結(jié)果不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照檢測(cè)結(jié)果采取進(jìn)一步的采光改善措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.每[X]年，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房屋因采光權(quán)受損導(dǎo)致的價(jià)值貶損情況進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由雙方各承擔(dān)[X%]。評(píng)估報(bào)告作為確定甲方損失及乙方賠償責(zé)任的重要依據(jù)之一。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋采光相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確評(píng)估采光影響并采取有效保護(hù)措施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如甲方無故阻撓乙方采取采光保護(hù)措施，致使乙方無法按時(shí)完成措施實(shí)施，延誤期間造成的乙方損失（包括但不限于工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用、甲方房屋采光權(quán)進(jìn)一步受損的擴(kuò)大損失等）由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)解決阻撓問題，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定采取有效的采光保護(hù)措施，或采取的措施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求，導(dǎo)致甲方房屋采光權(quán)仍受到實(shí)質(zhì)性損害，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取積極有效的補(bǔ)救措施，直至甲方房屋采光恢復(fù)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)救措施所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方房屋因采光權(quán)受損導(dǎo)致的損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。損失金額包括但不限于房屋價(jià)值貶損評(píng)估值、甲方為改善采光條件已支出的費(fèi)用、因采光不足給甲方生活或經(jīng)營造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付采光監(jiān)測(cè)報(bào)告或其他相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變施工范圍或施工內(nèi)容，導(dǎo)致甲方采光權(quán)受損情況加重，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方房屋價(jià)值貶損的增加部分、因采光惡化給甲方造成的其他間接損失等。乙方還應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方[建設(shè)項(xiàng)目或其他行為]全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)甲方房屋采光權(quán)得到有效保障之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙