翻舊厝安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊厝一座，地址位于[詳細(xì)地址]，現(xiàn)甲方委托乙方對該舊厝進(jìn)行翻建施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工過程中的安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊厝現(xiàn)狀：該舊厝建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積約[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]，因年久失修，存在一定安全隱患，需要進(jìn)行全面翻建。2.翻建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對舊厝進(jìn)行拆除、新建等翻建工作，包括但不限于拆除原有建筑物、基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝、屋面防水等全部工程內(nèi)容，確保翻建后的房屋符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求。新建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際竣工測量為準(zhǔn)）。3.施工要求：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，同時遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或施工過程中存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供舊厝的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方施工的合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需），費用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，因周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理施工相關(guān)手續(xù)。對施工過程中遇到的技術(shù)問題或其他困難，有權(quán)要求甲方給予合理的支持和協(xié)助。2.義務(wù)具備從事房屋翻建工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工安全方案，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案組織施工。組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，正確佩戴和使用勞動防護(hù)用品。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的工期要求完成施工任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工期延誤應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明原因。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。三、工程款支付1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊厝翻建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)施工至[具體進(jìn)度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；內(nèi)外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保證金。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程質(zhì)保：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，對甲方提出的合理維修要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并及時處理，費用由雙方另行協(xié)商確定。五、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的全部安全責(zé)任，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全管理、施工人員的安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施的設(shè)置等。乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護(hù)理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失等。2.甲方有權(quán)對乙方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)施工行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對甲方提出的整改意見及時落實整改措施。3.乙方應(yīng)為施工人員購買足額的工傷保險及其他必要的商業(yè)保險，并將保險憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致施工人員在施工過程中發(fā)生傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.在施工過程中，如因不可抗力或第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時通知甲方。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的工程款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款作為違約金，并要求乙方繼續(xù)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生