商品房轉贈合同協(xié)議書

甲方（贈與人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套商品房，愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)基本情況1.該商品房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：________________。2.該商品房附帶車庫/車位信息（如有）：____________________。二、贈與的條件及義務1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，不附帶任何條件。2.乙方同意接受甲方的贈與，并承諾在接受贈與時無異議。三、權利與義務1.甲方應保證對贈與的房產(chǎn)擁有完全的處分權，房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因房產(chǎn)權利問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔（若有約定稅費承擔方式則按照約定執(zhí)行）。3.乙方應在甲方協(xié)助下，按照相關部門要求及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶完成前，乙方應妥善保管與該房產(chǎn)相關的文件資料。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在本協(xié)議生效后______日內，將該商品房及相關附屬設施、設備交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、房屋相關文件等。2.交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付清單。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或接收房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回贈與的房產(chǎn)。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：__