承租人變更協(xié)議書(shū)?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[出租方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱"出租方"）簽訂了關(guān)于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原租賃合同中的承租人變更為乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：位于[租賃房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]用房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)接口等]。房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日，房屋處于[交付時(shí)的具體狀態(tài)，如已裝修完畢且家具家電齊全等]狀態(tài)交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在查驗(yàn)記錄上簽字確認(rèn)。若乙方在接收后發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題或與交付時(shí)狀態(tài)不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方協(xié)商解決。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方同意自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同約定的租賃期限繼續(xù)履行租賃義務(wù)。若原租賃合同租賃期限屆滿后，乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方及出租方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向出租方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，按照原租賃合同約定執(zhí)行。如原租賃合同未約定租金調(diào)整事宜，三方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定向出租方支付押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)按照原租賃合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方履行本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的承租人義務(wù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況、與出租方的溝通記錄等。協(xié)助乙方辦理承租人變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向出租方提交書(shū)面變更申請(qǐng)、提供身份證明文件等。保證其對(duì)原租賃合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)或其他合法處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同項(xiàng)下承租人的權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定要求出租方退還押金。義務(wù)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行承租人義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、合理使用租賃標(biāo)的物、遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定等。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照原租賃合同約定支付逾期占有使用費(fèi)。3.出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行義務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照原租賃合同約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，認(rèn)可乙方為原租賃合同的承租人，并按照原租賃合同約定向乙方履行出租方義務(wù)，包括但不限于提供租賃標(biāo)的物、保障乙方正常使用租賃標(biāo)的物等。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修除外。如因出租方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理押金退還事宜。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃標(biāo)的物等。如乙方違約導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.若出租方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方或乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，出租方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________