弟弟沒履行協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方就某些事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方共同繼承了位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。此次協(xié)議主要圍繞該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及義務(wù)展開，包括但不限于房產(chǎn)的使用、處分、收益等方面。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益的權(quán)利。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)的修繕、出租等重大事項(xiàng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，保證房產(chǎn)處于安全、可正常使用的狀態(tài)。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合乙方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，不得無故拒絕或拖延。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)份額的權(quán)益，與甲方共同行使對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益等情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，按照合理比例分擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)開支，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。遵守本協(xié)議約定，尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進(jìn)行有損甲方利益的行為。積極協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，提供必要的支持和配合。三、關(guān)于房產(chǎn)使用的具體約定1.雙方同意該房產(chǎn)可由雙方共同居住使用，各自使用部分應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，不得影響對(duì)方正常生活。2.若一方欲將該房產(chǎn)部分或全部出租，需提前[X]天書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。出租收益應(yīng)按照雙方對(duì)房產(chǎn)的份額比例進(jìn)行分配。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他可能對(duì)房產(chǎn)造成損害的用途。四、房產(chǎn)處分相關(guān)規(guī)定1.如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、贈(zèng)與、繼承等），必須經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.在處分房產(chǎn)時(shí)，所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方對(duì)房產(chǎn)的份額比例進(jìn)行分配。分配方式為：首先扣除處分房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等），剩余款項(xiàng)按照份額比例支付給雙方。3.若一方違反本條款規(guī)定擅自處分房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并有權(quán)追回因擅自處分房產(chǎn)所獲得的不當(dāng)利益。五、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、不配合乙方處理房產(chǎn)事務(wù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如拒絕分擔(dān)房產(chǎn)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用或處分的具體約定，應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：