在基地購(gòu)買協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細(xì)地址]的基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），乙方有意購(gòu)買該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍該基地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]?；孛娣e為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.基地現(xiàn)狀甲方保證該基地目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如平整、有建筑物等]狀態(tài)，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和處置的情形。基地內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如房屋、圍墻、水井等]，乙方對(duì)該等附屬設(shè)施現(xiàn)狀已有充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收。3.土地性質(zhì)及用途該基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]，土地用途為[規(guī)定用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)、住宅等]。乙方應(yīng)按照土地性質(zhì)及規(guī)定用途合理使用該基地，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出售該基地給乙方，并向乙方提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理與該基地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收該基地后不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛或負(fù)擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至基地交付前，妥善保管該基地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該基地及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該基地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該基地及附屬設(shè)施。在甲方交付的基地及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)接收并使用該基地。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理該基地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如涉及）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付基地購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收該基地后，按照土地性質(zhì)及規(guī)定用途合理使用該基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)與辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)（如涉及）相關(guān)的費(fèi)用支付及手續(xù)辦理，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理工作。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的基地購(gòu)買總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。若乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該基地及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供該基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、鑰匙等，并對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行逐一清點(diǎn)、確認(rèn)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間如該基地需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.辦理手續(xù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供個(gè)人身份證明、購(gòu)買協(xié)議等文件，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該基地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的權(quán)屬證明文件或相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該基地的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買款項(xiàng)、利息、違約金以及因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方擅自改變?cè)摶噩F(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照購(gòu)買總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摶赜猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并按照購(gòu)買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)該基地原狀，否則甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議