房地產(chǎn)買斷協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱"該房地產(chǎn)"），乙方有意買斷該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)坐落于[詳細(xì)地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層。該房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、水電設(shè)施狀況、通訊設(shè)施等]。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)描述是否齊全及狀況]。該房地產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完整、合法的處分權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付買斷款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房地產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋測繪報告等。保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在任何可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保持該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)在交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行實地查看，并有權(quán)要求甲方對房地產(chǎn)的情況進行如實說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付買斷款項。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。在接收該房地產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。三、買斷款項及支付方式1.買斷款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的買斷價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期前的一定期限，如過戶手續(xù)辦理完畢前3日]將剩余買斷款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件、資料及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付買斷款項金額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付買斷款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載交付時該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的狀況等內(nèi)容。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照買斷款項金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及按照買斷款項金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約金外，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。如甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞該房地產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及按照買斷款項金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約金外，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。如乙方逾期支付買斷款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照買斷款項金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)