小超市轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[小超市所有權(quán)人姓名/單位名稱]（以下簡(jiǎn)稱"超市業(yè)主"）簽訂了關(guān)于位于[小超市具體地址]的小超市租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)超市業(yè)主同意，將該小超市轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小超市轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)租標(biāo)的物為位于[小超市具體地址]的小超市，該小超市建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、文具、煙酒等零售業(yè)務(wù)。小超市的現(xiàn)狀以轉(zhuǎn)租時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方已對(duì)小超市的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解和實(shí)地查看，同意按現(xiàn)狀接收。2.設(shè)施設(shè)備小超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"設(shè)施設(shè)備"）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。設(shè)施設(shè)備的具體清單詳見本協(xié)議附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在接收小超市時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在附件一上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接時(shí)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[具體日期]起至甲方與超市業(yè)主簽訂的原租賃合同到期日止。2.轉(zhuǎn)租期滿：轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，將小超市及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方及超市業(yè)主同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)租費(fèi)用包含小超市的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用以及乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)小超市進(jìn)行裝修、改造等投入的補(bǔ)償費(fèi)用等一切與轉(zhuǎn)租相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在甲方將小超市及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用后的[X]日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后向乙方出具收款收據(jù)；在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)租費(fèi)用后向乙方出具正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用小超市及設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如超市業(yè)主因原租賃合同的原因要求解除或變更原租賃合同，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保已取得超市業(yè)主對(duì)本小超市轉(zhuǎn)租事宜的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將小超市及設(shè)施設(shè)備完好無損地交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與小超市經(jīng)營相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營小超市的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小超市及設(shè)施設(shè)備，自主經(jīng)營小超市業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)小超市及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或需要維修、保養(yǎng)的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。在轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定交還小超市及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用小超市及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變小超市的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的原狀。如需對(duì)小超市進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方及超市業(yè)主書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀給甲方及超市業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)小超市的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。遵守國家法律法規(guī)及超市業(yè)主制定的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營小超市。如因乙方違法經(jīng)營或違反管理制度導(dǎo)致甲方及超市業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，妥善保管小超市及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將小超市及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回小超市及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將小超市及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營小超市的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與小超市經(jīng)營相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及賠償因此造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變小超市的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的原狀，或未經(jīng)甲方及超市業(yè)主書面同意對(duì)小超市進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用小超市及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致小超市及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)或超市業(yè)主制定的各項(xiàng)管理制度，導(dǎo)致甲方及超市業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此給甲方造成不良影響或聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠禮道歉。若乙方在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將小超市及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)