租房給訂金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如需調(diào)整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金相關約定1.訂金金額：乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付訂金人民幣______元（大寫______元整）。2.訂金用途：該訂金作為乙方履行本合同的擔保。若乙方按照本合同約定履行義務，訂金可抵作租金或由甲方無息退還；若乙方違反本合同約定，甲方有權沒收訂金。五、房屋交付及相關費用1.交付時間：甲方應于______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.相關費用：房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，不得干擾乙方正常使用房屋。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并負責對房屋進行正常的維修、養(yǎng)護，確保房屋符合安全使用標準。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋享有合法的使用權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及訂金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收訂金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應如期交還房屋，并負責清理房屋內(nèi)的物品。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的租金及訂金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務。如甲方拒不改正，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的租金及訂金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行對房屋的維修、養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時采取措施予以修復，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收訂金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權解除本合同，沒收訂金，并要求乙方恢復房屋原狀或賠償因此造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，沒收訂金，并要求乙方承擔相應的法律責任。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權自行清理房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力