生產(chǎn)區(qū)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生產(chǎn)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該生產(chǎn)區(qū)"），乙方有意租賃該生產(chǎn)區(qū)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.生產(chǎn)區(qū)位置及范圍該生產(chǎn)區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。2.附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保該生產(chǎn)區(qū)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在交付時(shí)向乙方進(jìn)行詳細(xì)的交接。設(shè)施設(shè)備包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備（如有）等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與生產(chǎn)區(qū)租賃相關(guān)的必要服務(wù)，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)的日常維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。安保服務(wù)應(yīng)確保生產(chǎn)區(qū)24小時(shí)有專人值守，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；環(huán)境衛(wèi)生清潔應(yīng)保持生產(chǎn)區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付下月租金。2.租金調(diào)整租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)生產(chǎn)區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保生產(chǎn)區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付生產(chǎn)區(qū)及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用生產(chǎn)區(qū)及設(shè)施設(shè)備。對(duì)生產(chǎn)區(qū)的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、保養(yǎng)建議。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法使用生產(chǎn)區(qū)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)及管理。妥善保管生產(chǎn)區(qū)及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守生產(chǎn)區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰退生產(chǎn)區(qū)，并保證生產(chǎn)區(qū)及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方騰退生產(chǎn)區(qū)后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付生產(chǎn)區(qū)或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回生產(chǎn)區(qū)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。3.若乙方擅自改變生產(chǎn)區(qū)用途或損壞生產(chǎn)區(qū)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租生產(chǎn)區(qū)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回生產(chǎn)區(qū)，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年____月____日附件一：設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注|||||||||1|電力供應(yīng)系統(tǒng)|/|/|/|/||2|給排水系統(tǒng)|/|/|/|/||3|通風(fēng)系統(tǒng)|/|/|/|/||4|消防設(shè)施|/|/|/|/|