離婚買房簽協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已協(xié)議離婚，為明確雙方在離婚后購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就離婚后買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方于[離婚日期]協(xié)議離婚，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），以滿足雙方的居住需求或其他合理目的。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在購(gòu)房過程中的各項(xiàng)行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況]三、購(gòu)房資金來源及出資方式1.購(gòu)房資金來源包括但不限于雙方的個(gè)人積蓄、銀行貸款等合法途徑。2.雙方約定的出資方式及金額如下：甲方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%，出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。乙方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%，出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在購(gòu)房過程中，有權(quán)參與與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)決策，如房屋戶型、裝修風(fēng)格等，但應(yīng)尊重乙方的合理意見。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間足額出資，確保購(gòu)房資金及時(shí)到位。積極配合乙方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料和信息。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害乙方利益。對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。在購(gòu)房過程中，有權(quán)參與與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)決策，如房屋戶型、裝修風(fēng)格等，但應(yīng)尊重甲方的合理意見。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間足額出資，確保購(gòu)房資金及時(shí)到位。積極配合甲方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實(shí)有效的個(gè)人資料和信息。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害甲方利益。對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在[雙方聯(lián)名/甲方/乙方]名下，具體登記方式為[按份共有/共同共有]，雙方各自所占份額為甲方[X]%，乙方[X]%。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[甲方/乙方/雙方共同指定的第三方]負(fù)責(zé)辦理，辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定各自承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的順利登記。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/使用目的。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照所占份額分擔(dān)。涉及房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自所占份額分擔(dān)費(fèi)用。3.在房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與鄰居及其他相關(guān)方的關(guān)系，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。如因一方原因給對(duì)方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房產(chǎn)處置1.在雙方持有該房產(chǎn)期間，如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方各自所占份額進(jìn)行分配。2.一方如需轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并認(rèn)可本協(xié)議的各項(xiàng)條款。3.如因房產(chǎn)處置產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時(shí)間足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理、處置等方面的約定，擅自將房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/使用目的，或未經(jīng)對(duì)方書面同意進(jìn)行重大維修、改造等事項(xiàng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議