家庭分房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方系家庭成員關系，雙方就家庭房屋分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、自建私房等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該房屋包括房屋主體建筑及附屬設施，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、庭院、裝修等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定對其分得的房屋部分享有占有、使用、收益及處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務甲方應如實向乙方告知其所分得房屋部分的真實狀況，不得隱瞞房屋存在的質量問題、權屬瑕疵等影響乙方權益的情況。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方履行相關義務，如支付補償款（如有）等。甲方在使用其分得房屋部分時，應合理使用，不得損害房屋及附屬設施的安全和正常使用功能，不得擅自改變房屋結構或用途，如因甲方原因造成房屋損壞或影響房屋價值的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定對其分得的房屋部分享有占有、使用、收益及處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務乙方應如實向甲方告知其所分得房屋部分的真實狀況，不得隱瞞房屋存在的質量問題、權屬瑕疵等影響甲方權益的情況。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方履行相關義務，如交付房屋鑰匙、協(xié)助辦理手續(xù)等。乙方在使用其分得房屋部分時，應合理使用，不得損害房屋及附屬設施的安全和正常使用功能，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋價值的，應承擔相應的賠償責任。三、房屋分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房屋分配如下：甲方分得房屋的[具體樓層及房間范圍，如一樓東邊三間及相應附屬庭院等]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得房屋的[具體樓層及房間范圍，如二樓西邊兩間及相應附屬閣樓等]，建筑面積為[X]平方米。2.雙方同意以現(xiàn)有房屋的實際狀況進行分配，包括但不限于房屋的裝修、附屬設施等現(xiàn)狀。對于分配后各自分得房屋部分的裝修及附屬設施的維護和管理，由各自負責。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自分得房屋部分的產(chǎn)權登記至各自名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，積極采取措施盡快完成登記手續(xù)，但不得因此違反本協(xié)議的其他約定。五、補償與支付1.若因一方分得房屋部分的價值差異等原因，需要向另一方支付補償款的，補償款的具體金額及支付方式如下：經(jīng)雙方共同委托有資質的房地產(chǎn)評估機構評估，甲方分得房屋部分的市場價值為[評估價值A]元，乙方分得房屋部分的市場價值為[評估價值B]元。因[具體價值差異原因]，由[支付方]向[接收方]支付補償款[補償金額]元。補償款支付方式為：[一次性支付/分期支付，若分期支付需明確每期支付時間及金額]。支付方應在每期支付時間前[X]個工作日內(nèi)，將補償款足額支付至接收方指定的銀行賬戶。接收方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付補償款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的補償款金額的[X%]支付違約金，同時承擔因此給另一方造成的全部損失。六、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方應完成房屋的交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對各自分得房屋部分進行查驗，確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。2.交付手續(xù)完成后，雙方應簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋交付的時間、地點、房屋及附屬設施的現(xiàn)狀描述等內(nèi)容。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔違約責任，向另一方支付違約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補另一方因此遭受的損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向另一方支付違約金并賠償損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關手續(xù)的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的違約金標準向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的違約金金額的[X%]支付違約金，同時承擔因此給另一方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋平面圖、房地產(chǎn)評估報告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字