建小區(qū)進(jìn)駐協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[小區(qū)名稱]的建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)的建設(shè)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進(jìn)駐該小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本小區(qū)規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓、[配套設(shè)施明細(xì)，如商業(yè)樓、幼兒園、地下停車場(chǎng)等]及相關(guān)附屬設(shè)施。住宅樓設(shè)計(jì)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，戶型包括[各種戶型明細(xì)及面積范圍]。配套設(shè)施應(yīng)滿足小區(qū)居民的日常生活、教育、娛樂等需求，商業(yè)樓規(guī)劃面積為[X]平方米，設(shè)置有[商業(yè)業(yè)態(tài)明細(xì)，如超市、餐飲、藥店等]；幼兒園規(guī)劃面積為[X]平方米，設(shè)置[班級(jí)數(shù)量]個(gè)班級(jí)；地下停車場(chǎng)規(guī)劃停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中包括[不同類型停車位明細(xì)，如普通車位、新能源車充電車位等]。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足抗震、防火、節(jié)能等相關(guān)要求。裝修工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)具備相應(yīng)的使用功能，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，如給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，供電系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，綠化景觀應(yīng)美觀舒適等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全事故等情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)：向乙方提供開展建設(shè)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土地權(quán)屬證明、周邊環(huán)境資料等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證、消防許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方建設(shè)工作的順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)處理與小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的周邊關(guān)系，如相鄰關(guān)系糾紛、居民投訴等，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款項(xiàng)，用于支付項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展建設(shè)工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)或出現(xiàn)其他影響乙方正常施工的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并暫停施工，直至甲方解決問題。2.義務(wù)：按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍進(jìn)行小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，并提交給甲方審核。按照審核意見及時(shí)進(jìn)行修改完善，確保文件資料符合要求。建立健全質(zhì)量管理體系、安全管理體系和環(huán)境保護(hù)管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工過程安全、文明、環(huán)保。嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)建設(shè)工程所需的材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，提供質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，每季度提交工程質(zhì)量報(bào)告和安全報(bào)告。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。在工程竣工后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修工作，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、工程款項(xiàng)支付1.支付方式：本項(xiàng)目工程款項(xiàng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在裝飾裝修工程及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。2.支付條件：乙方每次申請(qǐng)工程款項(xiàng)支付時(shí)，應(yīng)向甲方提交以下文件資料：工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況等。質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明已完成工程部分的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。工程發(fā)票，發(fā)票金額應(yīng)與申請(qǐng)支付的款項(xiàng)金額一致。甲方在收到乙方提交的上述文件資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；如審核不通過，甲方應(yīng)書面通知乙方，說明原因，并要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。四、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容，并提交給甲方審核。2.在施工過程中，如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，并在延誤情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度滯后，應(yīng)采取增加施工人員、延長(zhǎng)施工時(shí)間、優(yōu)化施工工藝等措施加快進(jìn)度。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序。同時(shí)，應(yīng)做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，留存相關(guān)資料。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、工程變更1.在工程建設(shè)過程中，如因甲方原因或其他合理原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更的部位、范圍、內(nèi)容、工程量等。2.乙方收到甲方的工程變更通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及費(fèi)用增減情況，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案及費(fèi)用增減情況后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。3.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行調(diào)整：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取措施盡量減少延誤時(shí)間。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定組織工程竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在工程竣工前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定辦理工程備案手續(xù)。備案所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解工程質(zhì)量狀況。如接到甲方或用戶關(guān)于工程質(zhì)量問題的通知，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；因甲方或用戶使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可適當(dāng)收取維修成本費(fèi)用。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供質(zhì)量咨詢服務(wù)。如甲方需要乙方對(duì)工程進(jìn)行維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款項(xiàng)及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定向乙方提供開展建設(shè)工作所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方強(qiáng)行要求乙方施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方已收取的工程款項(xiàng)應(yīng)全部退還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本合