墻面裂維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋墻面出現(xiàn)裂縫，需要進行維修，乙方具備相關墻面裂維修的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋墻面裂維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：[具體房屋地址]2.墻面裂縫情況對房屋內各房間墻面進行全面檢查，詳細記錄墻面裂縫的位置、長度、寬度、深度等具體情況。其中，[列舉主要裂縫所在墻面及大致尺寸，如客廳西墻裂縫長度約2米，寬度約2毫米；臥室南墻裂縫深度約1厘米等]。明確墻面裂縫產生的原因可能包括但不限于建筑施工質量問題、地基沉降、溫度變化等。3.維修范圍及內容針對檢查出的所有墻面裂縫，乙方負責采用專業(yè)的維修工藝進行修復。首先，對裂縫進行清理，確保裂縫內無雜物、灰塵等，清理深度不小于10毫米。然后，根據(jù)裂縫的具體情況，采用合適的材料進行修補。對于寬度小于1毫米的裂縫，采用彈性膩子進行填補、打磨平整；對于寬度大于等于1毫米的裂縫，先嵌入高強度纖維網(wǎng)格布，再用專用墻面修補砂漿進行涂抹修復，修復后的墻面應與周邊墻面平整度一致，誤差不超過2毫米。最后，對整個墻面進行全面的粉刷處理，粉刷材料應選用環(huán)保、耐水、耐久性好的乳膠漆，顏色應與原墻面顏色一致或按照甲方要求進行調色，確保墻面顏色均勻、無明顯色差。4.維修標準維修后的墻面應牢固、平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。墻面的平整度誤差應符合國家相關建筑施工質量驗收標準，即每2米靠尺檢查，平整度誤差不超過3毫米。粉刷后的墻面顏色應均勻一致，在自然光照條件下，距離墻面1.5米處觀察，無色差明顯的情況。維修部位應具有良好的防水性能，在墻面澆水試驗后，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容及標準進行墻面裂維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權按照本協(xié)議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、原始建筑圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，如協(xié)調相鄰業(yè)主關系等，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方自身原因（如擅自改變房屋結構、對維修工作進行不當干涉等）導致維修工作無法正常進行或出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關建筑施工質量驗收標準及本協(xié)議約定的維修范圍、內容和標準，組織專業(yè)人員進行墻面裂維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修方案，并在維修前提交給甲方審核，經甲方同意后按照方案實施維修。維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將施工過程中產生的垃圾等清理干凈，并運至指定地點。向甲方提供維修后的質量保證，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致墻面再次出現(xiàn)裂縫等問題，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定，本次墻面裂維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，如維修材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面裂縫清理及初步修補工作，并經甲方現(xiàn)場檢查確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，經甲方按照本協(xié)議約定的維修標準進行驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.整個墻面裂維修工作應在乙方進場施工后的[X]個工作日內完成，但因不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明延長的原因及預計延長的時間。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內予以書面答復，如甲方同意延長，則維修期限相應順延；如甲方不同意延長，乙方應按照原維修期限完成維修工作，否則應承擔違約責任。五、質量保證及售后服務1.質量保證期乙方對本次墻面裂維修工作提供[X]個月的質量保證期，自維修工作經甲方驗收合格之日起計算。2.售后服務內容在質量保證期內，如甲方發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)與本次維修相關的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內安排人員到現(xiàn)場進行檢查。經乙方確認屬于維修質量問題的，乙方應在[X]個工作日內免費進行修復，直至墻面達到本協(xié)議約定的維修標準。3.質量保證期屆滿后的服務質量保證期屆滿后，如甲方需要乙方提供墻面維修相關的售后服務，雙方可另行協(xié)商服務內容及費用。乙方應優(yōu)先為甲方提供服務，并按照合理的市場價格收取費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后的[X]日內仍未支付相關費用及違約金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用、違約金以及乙方因解除協(xié)議而遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方擅自改變房屋結構、對維修工作進行不當干涉等導致維修工作無法正常進行或出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于維修費用的增加、工期延誤造成的損失、乙方的利潤損失等，并按照本協(xié)議維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內容、標準或維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照本協(xié)議維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時完成維修工作給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方維修后的墻面質量不符合本協(xié)議約定的維修標準，乙方應負責免費返工修復，直至達到標準為止。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在質量保證期內，如乙方未按照本協(xié)議約定履行售后服務義務，每逾期一日，應按照質量保證期內乙方應承擔維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照質量保證期內乙方應承擔維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法