合資購(gòu)房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)狀況為[有抵押/無抵押/其他具體情況]，如存在抵押等權(quán)利受限情況，出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂前書面告知甲乙雙方，并承諾在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)前解除相關(guān)限制。二、合資購(gòu)房方式及出資比例1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)房款總計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總購(gòu)房款的[X]%。3.乙方出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總購(gòu)房款的[X]%。三、款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.甲乙雙方應(yīng)按照與房產(chǎn)出賣人簽訂的《房屋買賣合同》約定的付款方式和時(shí)間，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款支付至指定賬戶。2.具體支付安排如下：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；乙方支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。[第二期付款時(shí)間及金額]......剩余購(gòu)房款在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)前按照合同約定支付完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買、裝修、出租等重大事項(xiàng)有知情權(quán)和參與決策權(quán)。有權(quán)查閱與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。在房產(chǎn)交付后，按照雙方約定的方式和比例合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)及乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買、裝修、出租等重大事項(xiàng)有知情權(quán)和參與決策權(quán)。有權(quán)查閱與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。在房產(chǎn)交付后，按照雙方約定的方式和比例合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)及甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的使用與管理1.房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例共同使用房產(chǎn)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)全部或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例分擔(dān)。費(fèi)用發(fā)生后，由實(shí)際支付方先行墊付，然后在[X]日內(nèi)與對(duì)方結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)裝修或改造費(fèi)用。裝修或改造方案不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。六、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.如甲乙雙方協(xié)商一致決定處分房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提前[X]日書面通知對(duì)方，告知處分房產(chǎn)的意向、價(jià)格、受讓方等相關(guān)信息。在同等條件下，甲乙雙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)書面聲明。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。七、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.如因政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)暫時(shí)無法登記在雙方名下，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)益及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、管理、處分等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成或出現(xiàn)糾紛，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效