樓頂被占用協(xié)議書?甲方（樓頂所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓頂占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓號]樓頂?shù)乃袡?，乙方因[具體原因]需要占用該樓頂，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂占用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂位置：甲方擁有所有權的[具體樓號]樓頂，該樓頂面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.占用用途：乙方占用樓頂?shù)挠猛緸閇詳細說明占用樓頂?shù)木唧w用途，如搭建通訊基站、安裝太陽能熱水器等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方的占用費用。甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用樓頂，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復樓頂原狀，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務甲方應確保其對樓頂擁有合法的所有權，不存在任何權屬爭議或糾紛。甲方應向乙方提供樓頂?shù)南嚓P資料，包括但不限于樓頂?shù)钠矫鎴D、結構圖紙等，以便乙方合理使用樓頂。甲方應協(xié)助乙方辦理與樓頂占用相關的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內占用樓頂，并按照約定的用途使用樓頂。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂?shù)挠猛净蜻M行其他未經甲方書面同意的行為。乙方應自行承擔因占用樓頂而產生的一切費用，包括但不限于建設、維護、管理等費用。乙方應確保其在樓頂進行的活動符合國家法律法規(guī)及相關政策的要求，不得對樓頂及周邊環(huán)境造成損害。乙方應在占用樓頂期間對樓頂進行合理的維護和管理，如發(fā)現(xiàn)樓頂存在安全隱患或損壞，應及時采取措施進行修復，并承擔相應的費用。乙方應在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方的要求及時清理樓頂，恢復樓頂原狀，所需費用由乙方承擔。三、占用費用及支付方式1.占用費用：乙方應向甲方支付樓頂占用費用，費用標準為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的占用費用。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的占用費用。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為乙方支付占用費用的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供樓頂相關資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用樓頂?shù)?，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的占用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用樓頂，擅自改變樓頂用途或進行其他未經甲方書面同意的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并按照占用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付占用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的占用費用及違約金，同時乙方應按照占用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對樓頂進行維護和管理，導致樓頂存在安全隱患或損壞，乙方應承擔修復費用及因此給甲方或第三方造成的損失。若乙方未在本協(xié)議終止或解除后及時清理樓頂、恢復樓頂原狀，甲方有權自行清理，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照占用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力