屋基地購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處屋基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該屋基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.屋基地位置：該屋基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.面積：該屋基地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該屋基地目前為[空地/有簡易建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋基地購買款項。對該屋基地享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的屋基地來源合法，擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理屋基地相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項事宜，如實地指界、簽字確認(rèn)等。在協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理該屋基地上可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方順利取得該屋基地的權(quán)益。按照協(xié)議約定的時間和方式交付屋基地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付屋基地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。在取得屋基地權(quán)益后，依法享有對該屋基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋基地購買款項。承擔(dān)辦理屋基地相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、登記費等。在辦理手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的屋基地購買款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買款。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成屋基地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在屋基地產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將屋基地及相關(guān)資料交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購買款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)將屋基地的實際占有交付給乙方，并提供該屋基地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，資料應(yīng)確保真實、完整、有效。五、手續(xù)辦理1.辦理內(nèi)容：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理屋基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該屋基地的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，在[X]個工作日內(nèi)提交辦理所需的全部資料，并配合乙方完成后續(xù)手續(xù)。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理逾期的，每逾期一日，應(yīng)按照購買款的[X%]向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理逾期的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.費用承擔(dān)：辦理屋基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證屋基地?zé)o權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該屋基地權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理手續(xù)或交付屋基地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購買款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該屋基地另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該屋基地權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理手續(xù)過程中不配合甲方或相關(guān)部門，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購買款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不