扶貧建房子協(xié)議書(shū)?甲方（扶貧方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方致力于扶貧工作，旨在改善乙方的居住條件，幫助乙方建設(shè)房屋；乙方因自身經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)力自行建造房屋，特向甲方申請(qǐng)扶貧建房援助。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就扶貧建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置乙方所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.房屋設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案為：[詳細(xì)描述房屋各層房間布局、門(mén)窗位置及尺寸、建筑外觀等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)]。3.建筑材料及質(zhì)量要求甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材、磚塊等，具體材料規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：水泥：采用[水泥品牌及型號(hào)]，符合國(guó)家[水泥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)。鋼材：選用[鋼材品牌及型號(hào)]，其質(zhì)量應(yīng)滿足國(guó)家[鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)]要求。木材：使用[木材種類(lèi)及規(guī)格]，材質(zhì)應(yīng)干燥、無(wú)腐朽、無(wú)蟲(chóng)蛀，符合相關(guān)建筑用材標(biāo)準(zhǔn)。磚塊：采用[磚塊類(lèi)型及規(guī)格]，強(qiáng)度等級(jí)不低于[具體強(qiáng)度等級(jí)]。乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保房屋整體質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。4.配套設(shè)施房屋建成后，甲方負(fù)責(zé)配套建設(shè)房屋周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路硬化、通水、通電、排水等。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：道路硬化：采用[道路硬化材料及厚度]，確保道路平整、堅(jiān)實(shí)，寬度不低于[X]米，能夠滿足車(chē)輛通行和人員出行需求。通水：接通市政供水管道，確保房屋內(nèi)有穩(wěn)定的生活用水供應(yīng)，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。通電：安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電力設(shè)施，確保房屋內(nèi)有充足的電力供應(yīng)，滿足日常生活用電需求。排水：設(shè)置合理的排水系統(tǒng)，包括室內(nèi)排水管道和室外排水明溝，確保雨水和生活污水能夠及時(shí)排出，避免房屋積水。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)責(zé)令乙方整改。對(duì)建房所需的主要建筑材料享有所有權(quán)，有權(quán)指定材料供應(yīng)商和材料品牌、規(guī)格。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額提供建房所需的主要建筑材料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致建房延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問(wèn)題，盡量減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供建房所需的主要建筑材料。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出合理的施工建議和意見(jiàn)，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。按照協(xié)議約定獲得建房工程款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工順利進(jìn)行。施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面的情況。在房屋建設(shè)過(guò)程中，妥善保管甲方提供的建筑材料和施工設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。房屋建成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房工程款及支付方式1.建房工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次扶貧建房工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包含甲方提供的主要建筑材料費(fèi)用、乙方的施工費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)等一切與建房有關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。工程進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工款：在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋全部建設(shè)工程完工且經(jīng)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：預(yù)留建房工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定的支付方式支付工程款。四、工程期限1.本工程自協(xié)議簽訂之日起開(kāi)始施工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)任務(wù)。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照建房工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證與維修1.乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，質(zhì)量保證期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)、足額提供建房所需的主要建筑材料，導(dǎo)致建房延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。每延誤一天，甲方應(yīng)按照建房工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加建房要求，導(dǎo)致建房成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程款，并按照建房工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中擅自更換建筑材料或施工隊(duì)伍，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照建房工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或隊(duì)伍導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，