調(diào)換住宅地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有調(diào)換住宅地的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就調(diào)換住宅地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換住宅地的具體情況（一）甲方出讓的住宅地1.位置：該住宅地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該住宅地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）乙方出讓的住宅地1.位置：該住宅地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該住宅地面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換住宅地的相關(guān)義務(wù)。在協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的出讓住宅地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理調(diào)換住宅地相關(guān)的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空出讓的住宅地，并將其交付給乙方占有、使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持土地現(xiàn)狀（如有地上附著物，雙方另行協(xié)商處理）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換住宅地的相關(guān)義務(wù)。在協(xié)議履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的出讓住宅地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付與調(diào)換住宅地相關(guān)的費(fèi)用（如有）。協(xié)助甲方辦理調(diào)換住宅地相關(guān)的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空出讓的住宅地，并將其交付給甲方占有、使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持土地現(xiàn)狀（如有地上附著物，雙方另行協(xié)商處理）。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用說(shuō)明1.土地差價(jià)補(bǔ)償：若雙方出讓的住宅地存在面積、價(jià)值等差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由面積較小或價(jià)值較低一方給予另一方土地差價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：辦理調(diào)換住宅地土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（二）支付方式1.土地差價(jià)補(bǔ)償：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方一次性支付土地差價(jià)補(bǔ)償款[X]元。2.其他費(fèi)用：涉及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納。四、土地權(quán)屬變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理調(diào)換住宅地的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。（二）資料提供1.甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：本人身份證原件及復(fù)印件、土地使用證原件、出讓住宅地相關(guān)證明文件等。2.乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：本人身份證原件及復(fù)印件、出讓住宅地相關(guān)證明文件等。3.雙方應(yīng)按照土地管理部門要求，如實(shí)提供其他可能需要的資料。（三）責(zé)任承擔(dān)如因一方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的出讓住宅地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該住宅地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空并交付出讓的住宅地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的出讓住宅地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該住宅地權(quán)益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空并交付出讓的住宅地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議調(diào)換住宅地價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的