購(gòu)房繳押金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購(gòu)房押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附帶的停車(chē)位情況為[有/無(wú)，如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明數(shù)量、位置等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要的裝修及設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，乙方對(duì)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀已充分了解且無(wú)異議。該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[簡(jiǎn)要描述物業(yè)服務(wù)范圍，如保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等]，目前物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)收乙方支付的部分或全部押金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)情況等可能影響乙方購(gòu)房決策的重要信息。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、物業(yè)交接等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息及協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的購(gòu)房合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房押金。對(duì)甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，認(rèn)真考慮是否購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。如決定購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；如決定不購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、購(gòu)房押金的支付與退還1.支付方式及金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付購(gòu)房押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還條件若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照雙方約定與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同且履行了合同約定的義務(wù)，則該購(gòu)房押金在簽訂正式購(gòu)房合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，且在提前通知甲方并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知及相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房押金全額無(wú)息退還給乙方。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按照約定與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的購(gòu)房押金。若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同或未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的全部或部分購(gòu)房押金。具體沒(méi)收比例如下：若乙方未按照本協(xié)議約定提前[X]天通知甲方不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付押金的[X]%。若乙方在簽訂正式購(gòu)房合同后，未能按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定沒(méi)收乙方相應(yīng)比例的押金，具體比例按照購(gòu)房合同的約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還購(gòu)房押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在簽訂正式購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)購(gòu)房押金的[X]倍。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成購(gòu)房交易的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房押金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房押金及支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的部分或全部押金。若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于購(gòu)房押金的[X]%。若乙方在簽訂正式購(gòu)房合同后，未按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定沒(méi)收乙方相應(yīng)比例的押金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法