房屋產(chǎn)贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方贈予乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]。2.該房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修、家電、家具等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈予，但應(yīng)在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。2.甲方應(yīng)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.在贈予房產(chǎn)交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明等資料，并承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.乙方在接受贈予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。三、贈予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈予的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、鑰匙交接等]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。2.自交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益歸乙方享有。四、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、贈予的撤銷1.受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈予：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈予合同約定的義務(wù)。2.贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈予。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行贈予義務(wù)，包括但不限于拒絕協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕配合辦理過戶登記手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充