房屋款分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的購買及款項(xiàng)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋購買情況：甲方于[購買日期]與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，購買該房屋，合同編號為[合同編號]，購房總價(jià)款為人民幣[X]元。二、雙方出資情況及款項(xiàng)分配1.甲方出資情況甲方支付了該房屋的首付款人民幣[X]元，具體支付時(shí)間及方式如下：[詳細(xì)說明首付款支付時(shí)間，如通過銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證編號為[X]]。在房屋貸款過程中，甲方承擔(dān)了自貸款發(fā)放之日起至貸款結(jié)清期間的部分還款責(zé)任，已還款金額為人民幣[X]元，還款明細(xì)如下：[列出還款日期、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息]。2.乙方出資情況乙方在房屋購買過程中，支付了部分款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元，支付時(shí)間及方式如下：[詳細(xì)說明乙方付款時(shí)間及方式，如通過現(xiàn)金支付給甲方，甲方出具收條，收條編號為[X]]。乙方參與了房屋貸款的共同還款，自貸款發(fā)放之日起至貸款結(jié)清期間，乙方承擔(dān)的還款金額為人民幣[X]元，還款明細(xì)如下：[列出還款日期、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息]。3.款項(xiàng)分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照各自出資比例分配該房屋相關(guān)權(quán)益及款項(xiàng)。甲方出資占比為[X]%，乙方出資占比為[X]%。該房屋處置所得款項(xiàng)（包括但不限于出售房屋所得價(jià)款、房屋拆遷補(bǔ)償款等），按照上述出資比例進(jìn)行分配。即甲方享有[X]%的分配權(quán)益，乙方享有[X]%的分配權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定比例享有該房屋相關(guān)權(quán)益及款項(xiàng)分配權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)妥善保管該房屋相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、貸款合同、房產(chǎn)證等，并應(yīng)乙方要求及時(shí)提供查閱。在對該房屋進(jìn)行處置（如出售、出租、抵押等）時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定分配處置所得款項(xiàng)。負(fù)責(zé)按時(shí)償還房屋貸款，若因甲方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定比例享有該房屋相關(guān)權(quán)益及款項(xiàng)分配權(quán)。有權(quán)查閱該房屋相關(guān)資料，監(jiān)督甲方對房屋的使用及處置情況。在房屋使用過程中，有權(quán)按照出資比例分擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用，并享有同等的使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的房屋款項(xiàng)（包括首付款及貸款還款等）。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。不得擅自對該房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定的處置行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、房屋使用與管理1.房屋使用方式：雙方約定該房屋主要用于[居住/商用等具體用途]，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，雙方可共同協(xié)商房屋的使用方式及時(shí)間安排。2.房屋管理責(zé)任日常房屋管理責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修等費(fèi)用的分擔(dān)，按照出資比例各自承擔(dān)相應(yīng)部分。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方共同協(xié)商解決方案，并按照約定分擔(dān)費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲乙雙方對該房屋均享有按照本協(xié)議約定比例的權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)變更：若一方要求變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，將另一方作為共有人登記在房產(chǎn)證上，另一方應(yīng)積極配合。因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的出資比例分擔(dān)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況下，雙方可隨時(shí)協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交申請材料，并按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法及時(shí)辦理，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決辦法，不得因此影響本協(xié)議的履行。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方擅自處置該房屋，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，擅自處置方應(yīng)按照該房屋評估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)返還處置所得款項(xiàng)及賠償對方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е路课葙J款逾期、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋權(quán)益的問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。包括但不限于銀行罰息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房屋相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。