政府采購房協議書?甲方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（供應方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[采購目的]需要采購房產，乙方具備提供相應房產及相關服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方采購乙方房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息房產位置：位于[詳細地址]，具體房號為[房號]。建筑面積：共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[具體用途，如辦公、住宅等]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]2.房產配套設施水：配備獨立的供水系統(tǒng)，水源為[市政供水/其他]，供水設施運行正常，水質符合國家相關標準。電：接入[供電公司名稱]供電網絡，供電容量為[X]千瓦，電力供應穩(wěn)定可靠。氣：配備管道天然氣，供氣公司為[供氣公司名稱]，燃氣設施符合安全標準，可正常使用。通訊：具備完善的通訊設施，可接入[電信運營商名稱]、[移動運營商名稱]、[聯通運營商名稱]等網絡，滿足日常通訊需求。其他配套設施：[如電梯、消防設施、停車位等，詳細描述其規(guī)格、數量、運行狀況等]3.房產裝修情況裝修標準：[精裝修/簡裝修/毛坯房等]，裝修材料選用符合國家環(huán)保標準的產品，裝修風格為[具體風格]。裝修內容：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修、水電線路改造等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準交付房產及相關服務。有權對乙方交付的房產進行驗收，如發(fā)現質量問題或與協議約定不符的情況，有權要求乙方及時整改或承擔相應責任。有權要求乙方提供與房產相關的合法有效的產權證明、質量檢測報告等文件資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付采購款項。協助乙方辦理房產交付過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產交付后，按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，承擔房產使用過程中的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付采購款項。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取相應的補救措施。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準和交付方式，向甲方交付符合要求的房產及相關服務。負責辦理房產的產權登記手續(xù)，確保甲方取得合法有效的產權證書。辦理產權登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。在房產交付前，負責對房產進行維護和保養(yǎng)，確保房產質量和設施設備正常運行。如因乙方原因導致房產出現質量問題或設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。向甲方提供房產的相關資料，包括但不限于產權證明、質量檢測報告、使用說明書、保修書等。在房產交付后，按照協議約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產質量保修責任。保修期限為自房產交付之日起[X]年，在保修期限內，乙方應免費對房產質量問題進行維修或更換零部件。三、采購款項及支付方式1.采購款項本協議項下房產的采購總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房產價款、相關稅費、辦理產權登記手續(xù)的費用、裝修費用以及交付前的維護保養(yǎng)費用等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付采購總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成房產主體結構施工并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付采購總金額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：在房產全部裝修完畢并通過甲方及相關部門驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付采購總金額的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方協助甲方辦理完房產產權登記手續(xù)并將產權證書交付給甲方后，甲方應在收到產權證書之日起[X]個工作日內，向乙方支付采購總金額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、交付時間、地點及方式1.交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]個日歷天內完成房產的交付工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點房產交付地點為[詳細交付地址]。3.交付方式實物交付：乙方應按照本協議約定的標準和要求，將符合交付條件的房產及相關設施設備交付給甲方，并提供房產的鑰匙、使用說明書、保修書等相關資料。資料交付：乙方應向甲方提供房產的產權證明、質量檢測報告、裝修合同及清單、設備設施清單及使用說明等與房產相關的全部合法有效資料。五、驗收標準及程序1.驗收標準房產質量：房產應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，結構安全可靠，無明顯質量缺陷。裝修應符合本協議約定的裝修標準，裝修材料符合國家環(huán)保標準，各項設施設備運行正常。配套設施：水、電、氣、通訊等配套設施應滿足正常使用需求，達到相關行業(yè)標準。停車位數量、規(guī)格應符合規(guī)劃要求，消防設施應符合消防安全規(guī)定。產權情況：房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，乙方應確保甲方能夠順利取得合法有效的產權證書。2.驗收程序初步驗收：在房產交付前，乙方應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員對房產及配套設施進行初步驗收。如發(fā)現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至初步驗收合格。正式驗收：初步驗收合格后，乙方應向甲方提交正式驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織相關部門及專業(yè)人員對房產進行正式驗收。正式驗收應按照國家及地方相關標準和本協議約定進行，驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如在驗收過程中發(fā)現房產存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應負責在[X]個工作日內完成整改，并承擔整改費用。整改完成后，甲方應重新組織驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已交付房產價值對應的款項及按照協議約定應支付的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方無正當理由拒絕接收房產或未按照協議約定協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和交付方式交付房產及相關服務，每逾期一日，應按照采購總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的房產存在質量問題或與協議約定不符，乙方應負責無償修復或更換，直至符合協議約定為止。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。質量問題嚴重影響甲方正常使用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照采購總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照協議約定協助甲方辦理房產產權登記手續(xù)或提供虛假產權證明等資料，導致甲方無法取得合法有效的產權證書，乙方應負責辦理相關手續(xù)，直至甲方取得產權證書為止。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方還應按照采購總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協