綠地強(qiáng)迫業(yè)主簽協(xié)議書?甲方：[綠地公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在[小區(qū)名稱]進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；乙方作為該小區(qū)的業(yè)主，購(gòu)買了甲方開發(fā)的房產(chǎn)。現(xiàn)因綠地強(qiáng)迫業(yè)主簽協(xié)議書這一事件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方所購(gòu)房產(chǎn)位于[小區(qū)具體地址及房號(hào)]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)包括但不限于小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容涵蓋環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)及管理。依據(jù)合同約定，收取乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付前，完成各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，并向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。交付時(shí)，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、安裝及維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。公共設(shè)施設(shè)備包括但不限于道路、綠化、路燈、電梯、消防設(shè)施等。按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)水平。尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更小區(qū)規(guī)劃、減少公共設(shè)施設(shè)備配置等損害乙方利益的行為。如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前征得乙方同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付質(zhì)量合格的房屋，并提供相關(guān)證明文件。有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利，對(duì)涉及小區(qū)公共利益的事項(xiàng)進(jìn)行表決。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行合理使用、裝修及改造。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。在使用房屋過程中，不得損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及合同約定，合理使用公共部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、改變其用途。三、關(guān)于綠地強(qiáng)迫業(yè)主簽協(xié)議書問題的處理1.甲方承認(rèn)在與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議過程中，存在強(qiáng)迫業(yè)主簽協(xié)議書的不當(dāng)行為。甲方對(duì)此表示歉意，并承諾今后不再發(fā)生類似情況。2.對(duì)于因強(qiáng)迫簽字導(dǎo)致乙方可能產(chǎn)生的損失，甲方將進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估。如經(jīng)核實(shí)，乙方確實(shí)因該不當(dāng)行為遭受了經(jīng)濟(jì)損失或其他損害，甲方將按照實(shí)際損失情況給予乙方相應(yīng)的賠償。賠償范圍包括但不限于乙方因簽署該強(qiáng)迫協(xié)議而支付的不合理費(fèi)用、因協(xié)議內(nèi)容對(duì)乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.甲方將積極采取措施，糾正強(qiáng)迫業(yè)主簽協(xié)議書這一行為所帶來的不良影響。對(duì)于已經(jīng)簽署的強(qiáng)迫協(xié)議，甲方將與乙方協(xié)商重新簽訂合法有效的協(xié)議，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確、公平合理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更小區(qū)規(guī)劃、減少公共設(shè)施設(shè)備配置等損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)，并在[X]日內(nèi)完成相關(guān)整改或補(bǔ)償措施。否則，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)制定整改方案，并在[X]日內(nèi)完成整改。如整改后仍不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，并要求甲方按照未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)期間物業(yè)費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自占用、改變公共部位和共用設(shè)施設(shè)備用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照造成損失的[X]倍向甲方支付賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章