土建單包工協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體土建工程項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將該項(xiàng)目的土建工程單包工部分發(fā)包給乙方施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體土建工程項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程土建部分涵蓋[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及部分裝飾裝修工程。具體包括但不限于土方開(kāi)挖、地基處理、鋼筋制作安裝、模板工程、混凝土澆筑、砌體工程、內(nèi)外墻抹灰等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)工程內(nèi)容）。工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模數(shù)據(jù)]。4.工程期限：計(jì)劃開(kāi)工日期：[具體年月日]計(jì)劃竣工日期：[具體年月日]總工期天數(shù)：[工期總天數(shù)]乙方應(yīng)按照甲方制定的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、承包方式及范圍1.承包方式：?jiǎn)伟ぃ匆曳截?fù)責(zé)提供完成本工程土建部分所需的全部人工勞務(wù)，包括但不限于施工人員的招聘、培訓(xùn)、管理，以及施工過(guò)程中所需的全部工具、設(shè)備（除甲方提供的大型機(jī)械設(shè)備外）。2.承包范圍：本工程土建部分的所有施工工作，具體以施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件為準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成施工過(guò)程中的所有工序，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的清理、材料的場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)、各分項(xiàng)工程的施工、成品及半成品的保護(hù)等工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行調(diào)整和管理。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件等相關(guān)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。提供施工所需的水、電接口，并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)，但水電費(fèi)的計(jì)量由雙方共同確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助。對(duì)甲方提出的不合理要求和指令，有權(quán)提出異議。2.義務(wù)：按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工人員的管理，按時(shí)足額發(fā)放施工人員工資，不得拖欠。如因乙方拖欠工資導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、工程款支付1.工程款計(jì)價(jià)方式：本工程采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定單價(jià)、固定總價(jià)等]進(jìn)行計(jì)價(jià)。固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式：綜合單價(jià)包含完成該分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用，結(jié)算時(shí)按照實(shí)際完成的工程量乘以綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式：合同總價(jià)為[具體金額]，結(jié)算時(shí)除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更和工程量增減外，總價(jià)不作調(diào)整。2.工程款支付方式：工程開(kāi)工后，甲方在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；每月[具體日期]，乙方上報(bào)當(dāng)月完成的工程量報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體日期]支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[X]%；工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付至合同總價(jià)的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付至合同總價(jià)的[X]%；工程竣工結(jié)算完成后，甲方在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，造成工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方拖欠施工人員工資，導(dǎo)致發(fā)生糾紛或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照拖欠工資金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)支付給施工人員。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2