封陽臺同意協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋的陽臺進(jìn)行封閉施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方同意乙方封陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封陽臺具體范圍：甲方所擁有的位于[房屋地址]的陽臺，陽臺面積約為[X]平方米。該陽臺為[陽臺類型，如凸陽臺、凹陽臺等]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.封陽臺材料及規(guī)格框架材質(zhì)：采用[材質(zhì)名稱，如斷橋鋁合金]，型號為[具體型號]，其壁厚不低于[X]毫米，具備良好的強(qiáng)度、密封性和隔熱性能。玻璃材質(zhì)：選用[玻璃類型，如中空玻璃]，厚度為[X]毫米，其中空氣層厚度不小于[X]毫米，具有隔音、隔熱、防爆等功能。密封膠條：采用[膠條材質(zhì)名稱]，具有良好的耐候性和密封性能，確保陽臺的密封性。3.施工工藝要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保封陽臺工程質(zhì)量。陽臺框架安裝應(yīng)牢固、平整，垂直度偏差不超過[X]毫米，水平度偏差不超過[X]毫米。玻璃安裝應(yīng)平整、牢固，密封膠打膠均勻、飽滿，無滲漏現(xiàn)象。施工過程中應(yīng)做好安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和工藝進(jìn)行封陽臺施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定或未履行本協(xié)議其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)允許施工的證明等，并確保資料的真實(shí)性和有效性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)登記、臨時出入證辦理等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款。對乙方施工過程中造成的房屋原有設(shè)施、設(shè)備等損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并暫停施工。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和工藝進(jìn)行封陽臺施工，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。自行承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的時間完成封陽臺施工，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對封陽臺工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議封陽臺工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的封陽臺工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成陽臺框架安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：封陽臺工程全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：封陽臺工程應(yīng)按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和工藝要求進(jìn)行驗(yàn)收，同時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.驗(yàn)收程序乙方在完成封陽臺工程后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時組織驗(yàn)收，視為甲方對工程質(zhì)量的認(rèn)可。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)的違約金。若甲方擅自變更封陽臺的設(shè)計(jì)要求或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)按照增加金額的[X]%向乙方支付費(fèi)用；若因甲方變更導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格和工藝進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓兜?，每逾期一日，乙方?yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成封陽臺施工，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路怅柵_工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如乙方未按時履行維修或更換義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修或更換費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同