鄰里房屋相連墻協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，存在相連墻這一標(biāo)的物，為明確雙方在相連墻使用、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方房屋之間的相連墻（以下簡稱"該墻"），位于[具體位置]，墻體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述墻體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，長度約為[X]米，高度約為[X]米。該墻為雙方房屋的共有部分，對雙方房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能具有重要影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用該墻與自身房屋相關(guān)的部分，如在墻體內(nèi)設(shè)置必要的通風(fēng)、排水等設(shè)施，但不得損害墻體結(jié)構(gòu)和乙方利益。對該墻的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對墻體進(jìn)行的相關(guān)操作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)該墻與甲方房屋相連部分的墻體完好，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并通知乙方。在對與該墻相連的甲方房屋進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)避免對墻體造成損壞，如需對墻體進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，拆除、破壞或擅自改動(dòng)該墻的任何部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用該墻與自身房屋相關(guān)的部分，如在墻體內(nèi)設(shè)置必要的通風(fēng)、排水等設(shè)施，但不得損害墻體結(jié)構(gòu)和甲方利益。對該墻的使用情況有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對墻體進(jìn)行的相關(guān)操作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)該墻與乙方房屋相連部分的墻體完好，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并通知甲方。在對與該墻相連的乙方房屋進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)避免對墻體造成損壞，如需對墻體進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆除、破壞或擅自改動(dòng)該墻的任何部分。三、墻體維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該墻的日常檢查責(zé)任，定期（每[X]月/季度）對墻體進(jìn)行檢查，查看墻體是否存在損壞、滲漏等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定修復(fù)方案并進(jìn)行修復(fù)。2.因不可抗力或第三方原因?qū)е略搲p壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決修復(fù)事宜，所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方合理分擔(dān)。3.若一方發(fā)現(xiàn)墻體需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕（如墻體結(jié)構(gòu)加固、重新粉刷等），應(yīng)提前[X]天書面通知對方，雙方共同商討修繕方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。修繕費(fèi)用按照雙方房屋建筑面積占兩戶房屋總面積的比例分擔(dān)，但因一方過錯(cuò)導(dǎo)致墻體損壞的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。四、墻體使用限制1.雙方均不得在該墻上隨意張貼、懸掛重物或進(jìn)行其他可能對墻體造成損壞的行為。如需在墻上安裝空調(diào)外機(jī)、晾衣架等設(shè)施，應(yīng)選擇合適的位置，并采取必要的固定措施，確保不影響墻體安全和美觀，且安裝方案需提前通知對方并取得同意。2.任何一方不得利用該墻從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得在墻上開設(shè)門窗、洞口等改變墻體原有結(jié)構(gòu)的行為，除非經(jīng)過對方書面同意并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.日常檢查費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，每次檢查費(fèi)用按照雙方房屋建筑面積占兩戶房屋總面積的比例分擔(dān)。2.墻體的一般性維護(hù)費(fèi)用（如小面積修補(bǔ)、粉刷等）由雙方按照上述比例分擔(dān)。3.因一方過錯(cuò)導(dǎo)致墻體損壞而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用，由過錯(cuò)方全額承擔(dān)。4.對于較大規(guī)模修繕費(fèi)用，按照雙方房屋建筑面積占兩戶房屋總面積的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在修繕工作完成后[X]日內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、破壞或改動(dòng)該墻的任何部分，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)墻體原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、修繕墻體的義務(wù)，導(dǎo)致墻體損壞加重或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照約定分擔(dān)墻體維護(hù)、修繕等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲