約定退房款協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[購房日期]與甲方簽訂了關(guān)于購買位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)協(xié)議，并已支付了部分或全部房款（具體房款金額為：人民幣[X]元）?，F(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退還該房屋房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇朝向描述]。該房屋附帶[附屬設(shè)施描述，如停車位、地下室等]。2.購房款項(xiàng)支付情況乙方已支付給甲方的房款明細(xì)如下：支付時(shí)間：[具體日期1]，支付金額：人民幣[X]元，支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。支付時(shí)間：[具體日期2]，支付金額：人民幣[X]元，支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。（如有其他支付記錄，依次羅列）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于購房合同原件、收款憑證原件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)。在收到乙方退還的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。在乙方完成所有退房手續(xù)且扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方退還剩余房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還剩余房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在辦理退房手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、退款方式及時(shí)間1.退款方式甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余房款通過以下方式退還給乙方：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：甲方應(yīng)開具以乙方為收款人的支票，并在[具體日期]前交付給乙方。（如有其他約定的退款方式，在此詳細(xì)說明）2.退款時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成所有退房手續(xù)且房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款退還給乙方。如因特殊原因需要延長退款時(shí)間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明理由，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長退款時(shí)間，但最長不得超過[X]個(gè)工作日。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額及違約金標(biāo)準(zhǔn)一并支付給乙方。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成退房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租金損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方在驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施時(shí)故意刁難乙方，或無正當(dāng)理由拒絕接收房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退款金額及違約金標(biāo)準(zhǔn)一并支付給甲方。若乙方在返還房屋及附屬設(shè)施時(shí)故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的房款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本