藝術(shù)村開發(fā)協(xié)議書?甲方：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有[土地位置及面積等相關(guān)信息]的土地資源，乙方具備藝術(shù)村開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就藝術(shù)村開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議的標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），用于開發(fā)建設(shè)藝術(shù)村。藝術(shù)村將集藝術(shù)創(chuàng)作、展覽展示、文化交流、休閑旅游等功能于一體，打造成為具有特色的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行藝術(shù)村的開發(fā)建設(shè)。對(duì)藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取開發(fā)收益。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設(shè)許可等，相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保開發(fā)建設(shè)工作順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該土地，并確保交付時(shí)土地現(xiàn)狀符合開發(fā)建設(shè)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)藝術(shù)村進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營管理。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定藝術(shù)村的招商、合作等事宜。按照本協(xié)議約定獲取藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)的收益，并在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，享有相應(yīng)的利潤分配權(quán)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，制定科學(xué)合理的藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。負(fù)責(zé)藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，確保開發(fā)建設(shè)工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。在開發(fā)建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量安全。負(fù)責(zé)藝術(shù)村的日常運(yùn)營管理工作，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，維護(hù)藝術(shù)村的正常秩序和良好形象。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，定期向甲方匯報(bào)藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營情況。三、開發(fā)建設(shè)內(nèi)容及要求（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行藝術(shù)村的規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分體現(xiàn)藝術(shù)特色和文化內(nèi)涵，符合當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃和土地利用規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.藝術(shù)村的建筑風(fēng)格應(yīng)與藝術(shù)主題相契合，采用高品質(zhì)的建筑材料，確保建筑質(zhì)量。2.配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于道路、綠化、水電、通信、污水處理等設(shè)施，滿足藝術(shù)村運(yùn)營和入駐企業(yè)、藝術(shù)家的需求。3.建設(shè)過程中應(yīng)注重環(huán)保和生態(tài)保護(hù)，采取有效的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。（三）開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃推進(jìn)各項(xiàng)工作。藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)周期為自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：在本協(xié)議生效后[X]個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交審核。2.工程建設(shè)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核通過后[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。3.配套設(shè)施建設(shè)階段：主體工程建設(shè)完成后[X]個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。4.竣工驗(yàn)收階段：配套設(shè)施建設(shè)完成后[X]個(gè)月內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，確保藝術(shù)村符合交付使用條件。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麻_發(fā)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工，同時(shí)相應(yīng)順延開發(fā)建設(shè)周期。四、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用甲方將該土地提供給乙方使用，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用。土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、收益分配及成本承擔(dān)（一）收益分配藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)完成并投入運(yùn)營后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：1.在扣除土地使用費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)成本、運(yùn)營管理費(fèi)用等相關(guān)成本和費(fèi)用后，如有剩余收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.具體收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)核算當(dāng)年的收益情況，并編制收益分配方案提交甲方審核，審核通過后按照方案進(jìn)行分配。（二）成本承擔(dān)1.開發(fā)建設(shè)成本包括但不限于土地平整、建筑工程、裝修工程、設(shè)備采購、規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、營銷推廣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)事項(xiàng)（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)過程中形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的，乙方享有實(shí)際使用權(quán)和收益權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益保障手續(xù)。2.藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)過程中涉及的土地使用權(quán)，仍歸甲方所有，乙方僅享有本協(xié)議約定的土地使用權(quán)益。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)藝術(shù)村開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，由實(shí)際創(chuàng)作或使用方享有。如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題產(chǎn)生糾紛，由相關(guān)方自行解決，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方開發(fā)建設(shè)工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤期間乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變藝術(shù)村的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或運(yùn)營管理方式，導(dǎo)致藝術(shù)村不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為自生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需終止，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議