宅地基拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宅基地位置乙方所有的宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。該宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]。2.地上附著物宅基地上建有[房屋結(jié)構(gòu)及面積]的房屋，包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房設(shè)備等]；此外，還有[附屬設(shè)施情況，如圍墻、門樓、水井、地窖等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的宅基地及地上附著物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理宅基地拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照約定的時間和方式進(jìn)行拆遷，盡量減少對乙方正常生活的影響。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行拆遷，并對拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督。在拆遷過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方給予賠償。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地及地上附著物相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、宅基地權(quán)屬證明等文件。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作，將宅基地及地上附著物完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。乙方應(yīng)自行處理好房屋內(nèi)的物品，如逾期未搬遷導(dǎo)致甲方額外支出費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該費(fèi)用。不得對宅基地及地上附著物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或改變用途等行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：______元整）。（二）補(bǔ)償項(xiàng)目及金額明細(xì)1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：______元整）。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：______元整）；門樓補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：______元整）；水井補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：______元整）；地窖補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：______元整）等，附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計人民幣[X]元（大寫：______元整）。3.土地補(bǔ)償：考慮到乙方宅基地的土地性質(zhì)及使用情況，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：______元整）。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：因乙方搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：______元整）。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方過渡安置期間，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置期限預(yù)計為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起計算。如實(shí)際安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總計人民幣[X]元（大寫：______元整）。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：______元整）；在乙方完成房屋騰空及搬遷工作，并將宅基地及地上附著物完整交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：______元整）。甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及搬遷要求（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）搬遷要求乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]日內(nèi)完成全部搬遷工作，將宅基地及地上附著物完整交付給甲方。乙方搬遷過程中應(yīng)確保自身及他人人身安全，妥善保管好個人物品。如因乙方原因造成任何安全事故或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限進(jìn)行拆遷，或因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理拆遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空及搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中直接扣除。如扣除后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方支付錯誤的拆遷補(bǔ)償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)全額返還甲方多支付的款項(xiàng)，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方的行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)