小倉庫出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小倉庫，現(xiàn)欲將其出讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該小倉庫位于[詳細地址]，具體的地理位置坐標為[經(jīng)度]，[緯度]。倉庫周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，距離[附近標志性地點名稱]約[具體距離]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，實際可用面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，無明顯的結構缺陷或安全隱患。3.倉庫結構：倉庫主體結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，墻體厚度為[X]厘米，屋頂采用[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，具有較好的防水、防潮和防火性能。4.附屬設施：倉庫配備有[列舉附屬設施，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風設備、水電線路等]。電動卷簾門運行正常，可實現(xiàn)快速開啟和關閉；照明系統(tǒng)采用[照明燈具類型，如LED燈等]，亮度充足；通風設備良好，能夠有效保持倉庫內(nèi)空氣流通；水電線路鋪設規(guī)范，能夠滿足正常使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取倉庫出讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用倉庫。2.義務保證對出讓的小倉庫擁有合法的所有權或處分權，且該倉庫未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制。向乙方如實告知倉庫的真實狀況，包括但不限于倉庫的歷史使用情況、有無質(zhì)量問題、是否存在糾紛等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將倉庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理倉庫相關的產(chǎn)權變更登記或備案手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用倉庫。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付倉庫出讓款。按照協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構、用途或進行違法違規(guī)活動。在使用倉庫期間，負責倉庫的日常維護和管理，保證倉庫的安全和完好。如因乙方使用不當造成倉庫損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時將倉庫返還給甲方，并保證倉庫的原狀。三、倉庫出讓款及支付方式1.出讓款金額：雙方商定，該小倉庫的出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付出讓款：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作倉庫出讓款。首付款：在甲方將倉庫交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完倉庫產(chǎn)權變更登記或備案手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、倉庫交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應共同對倉庫及附屬設施進行檢查和確認。2.交付標準：倉庫應保持交付時的原狀，附屬設施應能正常運行。如發(fā)現(xiàn)倉庫存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.驗收方式：乙方應在收到倉庫后的[X]日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，乙方應簽署驗收確認書；驗收不合格的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、產(chǎn)權變更登記或備案手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理倉庫的產(chǎn)權變更登記或備案手續(xù)。2.費用承擔：辦理產(chǎn)權變更登記或備案手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付倉庫，每逾期一日，應按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的出讓款，同時按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證倉庫無權利限制或未如實告知倉庫狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的出讓款不予退還，同時按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉庫用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回倉庫，乙方已支付的出讓款不予退還，同時乙方應按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還倉庫或倉庫未保持原狀，每逾期一日，應按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復倉庫原狀或承擔相應的修復費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充