私人房地產(chǎn)抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方為獲得資金等相關(guān)利益，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房地產(chǎn)為甲方設(shè)立抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房地產(chǎn)坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]4.建筑面積：[X]平方米5.房屋用途：[用途描述]6.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等]7.土地用途：[用途描述]8.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價(jià)值暫定為人民幣[X]元。該價(jià)值僅為設(shè)定抵押之參考，不作為最終處置抵押物時(shí)的實(shí)際價(jià)值依據(jù)。二、抵押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方享有的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.雙方同意，在主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，無(wú)論乙方與甲方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系基于何種原因產(chǎn)生，無(wú)論是否存在其他擔(dān)保方式，乙方均以本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)、完整的抵押物相關(guān)資料。在乙方未履行主債務(wù)或本協(xié)議約定的其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法定程序處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對(duì)抵押物的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方配合對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供相應(yīng)的資金或其他利益。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。妥善保管乙方提供的與抵押物相關(guān)的資料，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，但法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的資金或其他利益。在履行完主債務(wù)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。對(duì)甲方處置抵押物的行為享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照法定程序進(jìn)行處置。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、租賃合同等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用資金或其他利益，不得擅自改變用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，保證抵押物的安全和完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方抵押權(quán)的處置行為。在主債務(wù)履行期限屆滿前，如抵押物價(jià)值明顯減少，可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷等情況時(shí)，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)變更、注銷登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還主債務(wù)、未提供真實(shí)資料、擅自處置抵押物等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議項(xiàng)下主債權(quán)金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢且抵押登記注銷之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議