雜貨房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的雜貨房，乙方愿意受讓該雜貨房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雜貨房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雜貨房基本情況1.位置：該雜貨房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：主要用于存放各類雜物、小型工具等，目前經(jīng)營(yíng)[簡(jiǎn)要說(shuō)明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有貨架[X]組，用于陳列貨物。收銀設(shè)備一套，包括電腦、收銀機(jī)、掃碼槍等。照明燈具[X]盞，保障店內(nèi)基本照明?？照{(diào)[X]臺(tái)，用于調(diào)節(jié)店內(nèi)溫度。監(jiān)控?cái)z像頭[X]個(gè)，保障店內(nèi)安全。其他附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該雜貨房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含雜貨房的使用權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有貨物、附屬設(shè)施設(shè)備等一切與雜貨房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用雜貨房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的雜貨房擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知雜貨房的使用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、存在的問(wèn)題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理雜貨房的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方清點(diǎn)貨物及附屬設(shè)施設(shè)備等。在本協(xié)議簽訂后，停止在該雜貨房的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并清空雜貨房?jī)?nèi)屬于甲方的物品。負(fù)責(zé)處理與雜貨房相關(guān)的原有租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)的變更或注銷事宜，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用雜貨房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收雜貨房后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理的裝修、改造，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)交接及手續(xù)變更事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用雜貨房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е码s貨房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收雜貨房后，及時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的變更登記，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，妥善保管雜貨房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方保管不善導(dǎo)致雜貨房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間：雙方定于[具體日期]進(jìn)行雜貨房的交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將雜貨房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方。雙方共同對(duì)店內(nèi)現(xiàn)有貨物進(jìn)行清點(diǎn)，并制作貨物清單（詳見(jiàn)附件二），清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。按照附件一對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對(duì)、調(diào)試，確保其正常運(yùn)行，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)（詳見(jiàn)附件三）。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書（詳見(jiàn)附件四），確認(rèn)雜貨房及相關(guān)物品已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)、未如實(shí)告知雜貨房相關(guān)信息、未及時(shí)處理原有租賃合同及經(jīng)營(yíng)手續(xù)等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變雜貨房用途、損壞雜貨房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（附屬設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（貨物清單）、附件三（交接清單）、附件四（