還建房期房過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套還建房期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該還建房期房的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該還建房位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱]項(xiàng)目[棟號][單元][房號]。房屋建筑面積約為[X]平方米，最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。2.房屋來源此房屋系甲方因[具體拆遷安置原因]獲得的還建房，目前處于期房階段，預(yù)計交房時間為[預(yù)計交房日期]。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方承諾該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋過戶至乙方名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)確保所提供的關(guān)于房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在房屋具備過戶條件時，及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署必要的協(xié)議等。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，保證乙方在受讓該房屋后不會因該房屋的任何問題受到第三方的主張或干擾。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價值的行為。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或價值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有受讓該還建房期房的權(quán)利。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋受讓款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無故拒絕接收。三、房屋受讓款項(xiàng)及支付方式（一）房屋受讓款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋受讓款項(xiàng)總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在房屋具備簽訂正式購房合同條件時（預(yù)計在[具體時間節(jié)點(diǎn)]），乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。3.尾款剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋過戶至乙方名下且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，因乙方未按照約定支付款項(xiàng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋過戶相關(guān)事宜（一）過戶時間在房屋具備過戶條件（包括但不限于開發(fā)商辦理完初始登記、甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書等）之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的與房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)，如增值稅、個人所得稅等（若有）。因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，如房屋解押費(fèi)用等。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的與房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。（三）過戶手續(xù)辦理流程1.雙方共同準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書（甲方取得后提供）等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請表格，并在需要時簽字確認(rèn)。3.雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，在指定時間前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，提交資料并接受審核。4.若不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或修改資料，雙方應(yīng)及時配合辦理。5.待審核通過后，乙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。五、房屋交付（一）交付時間在房屋具備交付條件（預(yù)計在[交房日期]）且甲方按照本協(xié)議約定辦理完房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋為毛坯房交付，墻面、地面、頂面應(yīng)平整，門窗應(yīng)完好，水電線路應(yīng)通暢。2.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如綠化、道路、停車位等。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與交付標(biāo)準(zhǔn)相符。2.甲方將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.乙方在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋受讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中拒絕配合或提供虛假資料，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋受讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同