舊小區(qū)互通協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方所在的舊小區(qū)存在相鄰關(guān)系，為了優(yōu)化小區(qū)通行條件，方便居民生活，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就舊小區(qū)互通事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）互通范圍1.甲方小區(qū)[具體范圍描述，如某棟樓與某棟樓之間的區(qū)域]與乙方小區(qū)[具體范圍描述，如相鄰的某一區(qū)域]之間進行互通。2.互通區(qū)域包括但不限于道路、通道、綠地等公共空間的合理利用，以實現(xiàn)居民在兩個小區(qū)之間更便捷的通行。（二）通行設(shè)施建設(shè)與改善1.雙方共同協(xié)商確定互通區(qū)域內(nèi)道路的拓寬、平整等具體改造方案。例如，將現(xiàn)有狹窄的通道拓寬至[具體寬度]，以滿足雙向通行需求。2.對互通區(qū)域內(nèi)的綠化進行合理調(diào)整，確保不影響通行的前提下，保留一定的綠化景觀。如在道路兩側(cè)合理規(guī)劃種植花草樹木，既美化環(huán)境又不阻礙視線。3.在互通區(qū)域適當(dāng)位置設(shè)置照明設(shè)施，保障夜間通行安全。照明設(shè)施的功率、亮度等參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)安全標準，并由雙方共同監(jiān)督維護。（三）安全保障措施1.在互通區(qū)域設(shè)置明顯的交通標識，包括限速標志、轉(zhuǎn)彎指示標志等，引導(dǎo)居民安全通行。2.對互通區(qū)域內(nèi)可能存在的危險因素，如坑洼、井蓋等進行排查和整改，設(shè)置警示標識。對于存在安全隱患的設(shè)施，及時進行維修或更換，確保居民通行安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定共同推進互通工作，確保互通區(qū)域的建設(shè)和改善符合雙方協(xié)商的方案。在互通區(qū)域建設(shè)和使用過程中，對涉及甲方小區(qū)內(nèi)的部分有監(jiān)督檢查的權(quán)利，確保乙方的行為不損害甲方小區(qū)的整體利益和居民權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)組織本小區(qū)居民對互通工作的理解和支持，配合乙方進行施工等相關(guān)工作，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的居民異議。按照協(xié)議約定，提供必要的人力、物力支持互通區(qū)域的建設(shè)和維護。例如，安排專人協(xié)助施工單位進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，提供施工所需的臨時場地等。承擔(dān)互通區(qū)域內(nèi)涉及甲方小區(qū)范圍的建設(shè)、維護費用的合理分擔(dān)部分。具體費用分擔(dān)比例按照雙方另行協(xié)商確定的方案執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同完成互通工作。在互通區(qū)域建設(shè)和使用過程中，對涉及乙方小區(qū)內(nèi)的部分有自主管理和監(jiān)督的權(quán)利，但應(yīng)確保不影響甲方小區(qū)居民的正常通行和權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)組織本小區(qū)居民對互通工作的配合，積極推進施工等相關(guān)工作，及時處理可能出現(xiàn)的與乙方小區(qū)居民相關(guān)的問題。按照協(xié)議約定的互通方案和標準，負責(zé)組織實施互通區(qū)域內(nèi)的建設(shè)和改善工作，確保工程質(zhì)量和進度。承擔(dān)互通區(qū)域內(nèi)涉及乙方小區(qū)范圍的建設(shè)、維護費用的合理分擔(dān)部分。具體費用分擔(dān)比例按照雙方另行協(xié)商確定的方案執(zhí)行。三、費用承擔(dān)（一）建設(shè)費用1.互通區(qū)域內(nèi)道路拓寬、平整、綠化調(diào)整、照明設(shè)施安裝等建設(shè)費用，由甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)。例如，甲方承擔(dān)總費用的[X]%，乙方承擔(dān)總費用的[Y]%。2.建設(shè)費用應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的金額進行核算，雙方各自承擔(dān)的部分應(yīng)在工程結(jié)算后[具體期限]內(nèi)支付給對方或支付至雙方共同指定的賬戶。（二）維護費用1.互通區(qū)域的日常維護費用，包括道路清掃、設(shè)施維修等，由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方按照[具體比例]分擔(dān)日常維護費用，例如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%。2.維護費用的支付方式為每季度末結(jié)算一次，雙方根據(jù)本季度實際發(fā)生的維護費用，各自按照分擔(dān)比例支付給對方或支付至雙方共同指定的賬戶。四、工程實施與監(jiān)督（一）工程實施1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行互通區(qū)域的建設(shè)和改善工作，施工單位應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的互通方案和相關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工。2.施工過程中，乙方應(yīng)提前通知甲方，并定期向甲方通報工程進展情況。如遇重大問題或變更施工方案，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。（二）工程監(jiān)督1.雙方共同成立工程監(jiān)督小組，對互通區(qū)域的建設(shè)工程進行全程監(jiān)督。監(jiān)督小組應(yīng)由雙方各自選派代表組成，人數(shù)相等。2.工程監(jiān)督小組有權(quán)對施工質(zhì)量、施工進度、安全措施等方面進行檢查和監(jiān)督，要求施工單位及時整改存在的問題。施工單位應(yīng)積極配合監(jiān)督小組的工作，提供必要的資料和信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未配合乙方施工、未按時分擔(dān)費用等，導(dǎo)致互通工作延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.甲方未按照約定支付建設(shè)費用或維護費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫?；ネ▍^(qū)域的相關(guān)服務(wù)或采取其他合理措施，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的互通方案和標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或未按時完成建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或采取補救措施，直至達到約定標準，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方未按照約定支付建設(shè)費用或維護費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)暫?；ネ▍^(qū)域的相關(guān)服務(wù)或采取其他合理措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[具體期限]年，自生效之日起計算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[具體期限]年。