海地租地養(yǎng)殖合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方希望在海地租賃土地用于養(yǎng)殖經(jīng)營，甲方擁有符合乙方需求的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)海地相關(guān)法律法規(guī)，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地概況1.甲方將位于海地[具體地址]的土地出租給乙方用于養(yǎng)殖。該土地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀況，如空地、已平整等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[提前通知期限]書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]海地古德，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計[X]海地古德。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間對土地的正常使用。如因土地產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的許可手續(xù)（如涉及需甲方協(xié)助的事項），但辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用土地情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定用途使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，并自主安排養(yǎng)殖項目和經(jīng)營管理方式。2.按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需進行轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過甲方書面同意。3.按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。4.負責(zé)養(yǎng)殖過程中的環(huán)保措施，確保養(yǎng)殖活動符合海地當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。5.在租賃期限屆滿或合同終止后，應(yīng)按照原狀返還土地（合理損耗除外）。如乙方在租賃土地上增添了附屬設(shè)施，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。五、土地使用及建設(shè)1.乙方為開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施及附屬建筑物，但需提前將建設(shè)規(guī)劃告知甲方，并確保建設(shè)行為符合海地當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負責(zé)養(yǎng)殖設(shè)施及附屬建筑物的維護和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力造成土地及地上附著物損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未能保證土地合法使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。3.雙方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向海地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。