拆欄桿物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對其物業(yè)區(qū)域內(nèi)的欄桿進行拆除工作，乙方具備相應(yīng)的拆除服務(wù)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除欄桿事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)指定的[具體位置及范圍]的欄桿。2.欄桿詳細(xì)情況：欄桿材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，規(guī)格為[詳細(xì)尺寸規(guī)格]，數(shù)量共計[X]個。3.拆除要求乙方應(yīng)采用安全、合理的拆除方式，確保拆除過程不對周邊其他設(shè)施及人員造成損害。拆除后的欄桿材料應(yīng)按照甲方要求進行妥善處理，如甲方要求回收利用，則乙方應(yīng)將可回收的欄桿材料整理收集，交由甲方指定地點存放；如甲方要求統(tǒng)一清運，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除后的欄桿材料清運至合法的垃圾處理場所。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的布局圖、欄桿安裝位置圖等，以便乙方制定拆除方案。協(xié)助乙方辦理在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除服務(wù)費用。在拆除工作過程中，如遇到不可預(yù)見的情況（如地下障礙物等），導(dǎo)致拆除工作無法按照原計劃進行或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或調(diào)整拆除費用。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、拆除作業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。安排專業(yè)的拆除人員進行作業(yè)，拆除人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，且身體健康，能夠勝任拆除工作。制定詳細(xì)的拆除方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。在拆除工作開始前，對拆除區(qū)域進行現(xiàn)場勘查，熟悉周邊環(huán)境和設(shè)施情況，采取必要的防護措施，確保拆除工作安全、順利進行。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，在拆除過程中采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的污染和對居民生活的影響。負(fù)責(zé)拆除工作所需的設(shè)備、工具及材料的配備，但設(shè)備、工具應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和拆除工作要求。在拆除工作期間，對拆除現(xiàn)場進行安全管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進入拆除區(qū)域，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并在拆除工作結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，將拆除后的場地恢復(fù)至拆除前的狀態(tài)（如甲方有特殊要求除外）。向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查報告等。三、拆除服務(wù)費用及支付方式1.拆除服務(wù)費用：本協(xié)議項下的拆除服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)拆除工作應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及拆除方案進行，拆除后的欄桿應(yīng)全部拆除完畢，拆除現(xiàn)場應(yīng)清理干凈，無殘留的欄桿材料和雜物。拆除過程中未對周邊其他設(shè)施及人員造成損害，如因乙方原因?qū)е轮苓呍O(shè)施損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方提供的拆除工作相關(guān)資料應(yīng)真實、完整、有效。2.驗收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。甲方驗收人員應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對拆除現(xiàn)場進行實地檢查，并查閱乙方提供的相關(guān)資料。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次提交驗收申請，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定的拆除要求或驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止，由此導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工后仍無法達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆除服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理拆除后的欄桿材料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）