被拆除房屋安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就被拆除房屋安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆除房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、附屬小院等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方安置的房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計交付時間為[具體日期]（如為期房）。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。對安置房屋進(jìn)行合理規(guī)劃和建設(shè)的權(quán)利。在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對安置房屋的戶型、面積等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方提供安置房屋，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)對乙方的臨時安置過渡提供必要的協(xié)助和安排，確保乙方在過渡期間的正常生活和經(jīng)營。對乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（如有），按照本協(xié)議約定進(jìn)行合理補償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付各項拆遷補償費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得安置房屋及各項拆遷補償費用的權(quán)利。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供安置房屋的權(quán)利。在過渡期間，要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的臨時安置過渡條件的權(quán)利。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆除房屋及其附屬設(shè)施，協(xié)助甲方進(jìn)行拆除工作。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，接受甲方提供的安置房屋，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在過渡期間，遵守臨時安置過渡的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變臨時安置過渡房屋的用途或損壞房屋設(shè)施。按照協(xié)議約定的時間和方式，與甲方結(jié)算各項拆遷補償費用。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用房屋補償費：甲方按照被拆除房屋的市場評估價值，向乙方支付房屋補償費共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償費：甲方對乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評估后，按照評估價值向乙方支付附屬設(shè)施補償費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置過渡，甲方按照乙方被拆除房屋的建筑面積，每月向乙方支付臨時安置補助費人民幣[X]元。臨時安置過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)之日止。如實際過渡期限超過協(xié)議約定的過渡期限，超出部分甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度實際經(jīng)營凈利潤的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表等證明材料，以證明其實際經(jīng)營凈利潤情況。搬遷補助費：甲方按照乙方被拆除房屋的建筑面積，向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、搬遷補助費的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空并交付被拆除房屋之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、搬遷補助費；臨時安置補助費按照每月支付的方式，于每月[具體日期]前支付給乙方；停產(chǎn)停業(yè)損失費在乙方提供相關(guān)證明材料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于[具體日期]前一次性支付給乙方。四、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.安置房屋交付安置房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋的交接手續(xù)。雙方辦理安置房屋交接手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換，由此導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。安置房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅等相關(guān)費用。甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料提交給相關(guān)部門，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得安置房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，或存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換，并按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自改變安置房屋的戶型、面積等，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并按照調(diào)整后的安置房屋價值與原安置房屋價值的差額向乙方支付補償款；如甲方拒絕調(diào)整，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆除房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照被拆除房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆除房屋評估價值的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式接受安置房屋，或在過渡期間擅自改變臨時安置過渡房屋的用途或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照安置房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方結(jié)算各項拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋評估報告、安置房屋戶型圖、臨時安置過渡協(xié)議等，與