老公給我寫(xiě)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)房屋]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及支付方式1.購(gòu)房資金來(lái)源雙方確認(rèn)，本次購(gòu)房資金來(lái)源包括但不限于雙方的共同積蓄、各自的婚前財(cái)產(chǎn)、婚后的工資收入、獎(jiǎng)金、投資收益以及其他合法收入。2.支付方式首付款：雙方共同支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元。其中，甲方支付人民幣[X]元，支付時(shí)間為[具體日期]；乙方支付人民幣[X]元，支付時(shí)間為[具體日期]。首付款支付至以下指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，由雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。貸款申請(qǐng)及辦理事宜由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)負(fù)責(zé)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或自籌資金支付剩余房款。其他方式（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他可能的支付方式及條件]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與房屋的選購(gòu)、決策等相關(guān)事宜，發(fā)表意見(jiàn)。對(duì)房屋的裝修、使用等方面享有平等的協(xié)商權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、婚姻狀況證明等資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查、詢(xún)問(wèn)等程序。對(duì)房屋的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，與乙方共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房屋的選購(gòu)、決策等相關(guān)事宜，發(fā)表意見(jiàn)。對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、家具布置等方面享有平等的協(xié)商權(quán)。義務(wù)與甲方履行相同的支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付相應(yīng)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)主導(dǎo)與開(kāi)發(fā)商或售房方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等相關(guān)信息，并向甲方通報(bào)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料，前往產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理登記事宜，確保登記在雙方名下（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。承擔(dān)與房屋相關(guān)的其他必要費(fèi)用，如辦理貸款的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等（如有）。對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下（或按照雙方協(xié)商一致的方式登記）。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如一方違反此規(guī)定，擅自處分房產(chǎn)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋的使用與管理1.房屋交付后，由甲乙雙方共同使用。雙方應(yīng)合理安排房屋的居住、使用方式，尊重對(duì)方的生活習(xí)慣和需求。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。出租收益按照雙方的出資比例或協(xié)商確定的方式進(jìn)行分配。3.雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，保持房屋的整潔和安全，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)[X%]的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于首付款利息損失、貸款利息損失、房屋差價(jià)損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，同樣每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，且該方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分或自籌資金支付剩余房款的，視為該方違約，應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若一方擅自處分房產(chǎn)，除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的賠償責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況不受影響。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：